CASA INDIPENDENTE 5.5 LOCALI CON GIARDINO A CASLANO

Ampia casa indipendente di 5.5 locali, con giardino pianeggiante privato di ca. 215 mq, edificata nel 1983 in contesto residenziale a Caslano. La casa è stata migliorata negli anni, tra il 2011 ed il 2020 e si trova in ottimo stato. Oltre al giardino dispone di 2 terrazze per un totale di 230 mq complessivi.
La proprietà è così composta:
Seminterrato: accesso diretto alla proprietà dai posteggi in autorimessa, posizionati direttamente davanti alla porta di casa, che conduce ad un comodo atrio seguito da un ampio disimpegno dove è possibile inserire capienti armadi a muro a ferro di cavallo per almeno 8 ante, grande cantina, spazioso locale tecnico, lavanderia con zona adibita a stenditoio e un locale hobby con finestra a bocca di lupo.

Una scala a chiocciola originale porta al piano terra, dove troviamo l’ingresso principale alla proprietà, completamente indipendente, che dà su un piccolo atrio con nicchia dove è possibile posizionare un armadio a muro di 3 ante, bagno per gli ospiti moderno e finestrato, bel soggiorno/sala da pranzo munito di camino con cucina semi aperta, munita di elettrodomestici Miele e Siemens, ed accesso diretto al grande giardino pianeggiante, completamente siepato, in cui si può inserire una piscina.

1° piano: luminoso disimpegno, un bagno moderno finestrato con sanitari e vasca da bagno, 2 ampie camere singole, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, il quale può trasformarsi in un bagno padronale privato con concessione già approvata da parte dell’amministrazione condominiale.

Tra il 2011 ed il 2020 sono state effettuate importanti migliorie alla proprietà:
2011: sostituzione caldaia e tubazioni in cantina,
2013: rifacimento completo dei due bagni e sostituzione dei condotti dell’acqua in tutta la casa; posa di resina sulle scale interne,
2014: sostituzione di tutti gli infissi e delle tapparelle,
2019: sostituzione dei vetrocemento,
2020: sostituzione completa pavimenti zone soggiorno/sala pranzo, cucina, atrio e sottoscala del piano inferiore.

Tutto il piano superiore è con travi in legno a vista.
I serramenti sono in PVC, con vetri doppi e tapparelle manuali.
La pavimentazione nella zona giorno è in bellissimo Laminam in travertino molto elegante, nella zona notte troviamo parquet a liste e piastrelle chiare di grès porcellanato nei bagni e locali al piano interrato.

Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante serpentine.
Spese annuali di ca. CHF 4’500, comprensive di fondo di rinnovamento.

La proprietà si trova in una zona mista residenziale/commerciale, a pochi passi da tutti i servizi quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, ristoranti e fermata del trenino FLP.
Il lago lo si raggiunge in 5 minuti a piedi, così come ristoranti tipici e negozi e da dove si possono poi intraprendere belle escursioni attorno al Monte di Caslano oppure camminare lungo il lago sino ad Agno, ben lontani dal traffico.

Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa a 40.000 CHF cad., esclusi dal prezzo di vendita.
CL/2265