ATTICO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A CADENAZZO

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https://youtu.be/TjFZE60tXnE

Appartamento attico di 3.5 locali (circa 95 mq lordi) rinnovato recentemente, con terrazza e giardino privato, ubicato al 4° ed ultimo piano in una palazzina degli anni 70 situata in zona residenziale silenziosa, con scuole medie, servizi, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, fermata del bus a fondo della strada e a pochi passi dalla stazione FFS di Cadenazzo.

La proprietà è così composta:
Ingresso diretto con locale dispensa/ripostiglio, salotto molto spazioso con parete dotata di allacciamenti per la TV ed uscita sulla terrazza, luminosa zona pranzo con cucina separata abitabile dotata di piano di cottura elettrico, forno e lavastoviglie, bagno finestrato con vasca già dotato di lavatrice privata.
Seguono 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza, comunicante con il soggiorno, ed una seconda camera da letto/locale studio.

L’appartamento è esposto su 3 lati e questo permette molte aperture e luminosità e si trova all’interno di una palazzina del 1973 di sole 12 unità in cui sono stati eseguiti diversi ed importanti lavori di manutenzione, tra cui l’istallazione di un ascensore nuovo Schindler e la manutenzione del tetto.
Ogni appartamento dispone di un giardino privato assegnato di ca. 25 mq e ad uso esclusivo riservato, per realizzare un orto, un’area giochi per bimbi o un semplice spazio esterno.
Questo appartamento presenta finiture originali ed è già pronto per essere abitato, è stato rinnovato parzialmente tra il 2014 e il 2018 con posa di bagno nuovo e lavatrice in casa, sostituzione degli infissi con zanzariere, degli elettrodomestici della cucina, delle porte interne, delle tende da sole e di una porta blindata, istallazione di un impianto aria condizionata.

Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite caloriferi.
Le spese di gestione ammontano a ca. 5000 CHF annui, escluso il fondo di rinnovamento.

Un appartamento che può soddisfare le esigenze immediate di una famiglia con bambini, in una zona riservata, ben servita e ben collegata con i mezzi per raggiungere Bellinzona, Lugano e Locarno in totale comodità.
Ideale inoltre come investimento a reddito.

Cantina assegnata, box chiuso per 30.000 CHF ed un posteggio esterno per 20.000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
AP/3107