VILLA A – ELEGANTE E MODERNA IMMERSA NEL VERDE DI AGRA

In posizione privilegiata, tranquilla e comoda, immersa nel verde a Collina d’Oro, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente di nuova costruzione, parte di un esclusivo complesso residenziale con vista aperta a 180 gradi sul Monte Generoso e parziale sul Lago di Lugano.

La proprietà sorge su un terreno in pendenza e dispone di un giardino terrazzato che si affaccia direttamente sul soggiorno e sul porticato esterno, creando un raffinato equilibrio tra spazi interni ed esterni.

L’ingresso conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con guardaroba e bagno privato, una camera singola e una terza camera con accesso indipendente. Un secondo bagno con doccia completa il livello.
Il vano scale porta alla luminosa zona giorno, dove si trovano una cucina abitabile, un servizio per ospiti e un ampio soggiorno con grandi serramenti scorrevoli che si aprono sulla terrazza coperta e sul giardino privato.
Sul medesimo piano è presente anche un locale studio con accesso diretto al giardino, perfetto come spazio di lavoro o atelier.

Le finiture sono di alto standing, con pavimenti in pietra naturale, legno e ceramica, serramenti interni in legno (anche laccato) ed esterni in alluminio. Il riscaldamento è autonomo a serpentine a pavimento, con possibilità di scegliere tra camino o stufa a legna in soggiorno.

Al piano interrato si trovano un locale lavanderia, un locale hobby con bagno (wc-doccia) e accesso diretto all’autorimessa, oltre a un comodo ripostiglio.

2 posti auto in autorimessa disponibile a CHF 50’000.- cadauno