OCCASIONE UNICA - ATTICO 4.5 CON VISTA LAGO APERTA A LUGANO

Ampio attico 4.5 locali di ca. 130 mq lordi, con grande terrazza vista lago e servito da lift comunicante direttamente con l’appartamento, ubicato al 6° ed ultimo piano di una residenza di recente ristrutturazione, attualmente al grezzo, nel comune di Lugano - Massagno.

La scelta delle finiture interne (non incluse nel prezzo di vendita) è a discrezione dell’acquirente, permettendo una totale personalizzazione degli spazi.

L’unità è composta da un grande soggiorno molto luminoso, con uscita sull’ampia terrazza perimetrale di 80 mq ca., da cui poter ammirare una meravigliosa vista panoramica su lago, città e montagne, cucina open-space ancora da arredare, camera padronale servita da un bagno finestrato dotato di box doccia, due locali studio/hobby che possono essere resi una grande camera singola abbattendo una parete ed un secondo bagno con box doccia.

Durante la ristrutturazione completa sono stati rifatti a nuovo l’impianto elettrico, quello idraulico, i serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, sono state inserite le serpentine ed è stata creata la predisposizione per un impianto di aria condizionata.
Vi è la possibilità di inserire una colonna lavasciuga all’interno dell’appartamento, ma esiste già un locale lavanderia comune ai residenti.

Il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gas e distribuito tramite serpentine al pavimento.
Le spese condominiali ammontano a circa 3500 CHF annui.
Il fondo di rinnovamento già presente è di 100’000 CHF ca.

La posizione è in prossimità del centro di Massagno, nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità, trasporti pubblici, scuole, posta e banca.

Concludono la proprietà una cantina di proprietà ed un eventuale posteggio in autorimessa nello stabile adiacente disponibile in affitto.
MB/464