NUOVO E MODERNO ATTICO DUPLEX 4.5 LOCALI A BREGANZONA

Ampio e moderno appartamento duplex in residenza appena ultimata, in strada privata a fondo chiuso, circondato da un’area boschiva, in zona residenziale e con piacevole vista aperta a Lugano Breganzona.

Internamente dispone di 160 mq ca. suddivisi in zona giorno al 3° e ultimo piano, di 74 mq, e zona notte di 84 mq. ca. situata al 2° piano.
E’ possibile accedere attraverso il lift con accesso privato a codice direttamente nel salone di casa, oppure tramite portoncino di ingresso che consente di entrare dal piano notte, attraverso un disimpegno, con una scala interna che collega i due piani.
Ogni particolare strutturale è stato pensato e ideato per rendere i locali insonorizzati, nello specifico la scala interna e le solette tra i piani.
La zona giorno è moderna e luminosa, con particolari architettonici in legno al soffitto, dispone di una cucina moderna ad angolo con isola, un bagno di servizio, un piccolo balcone e una grandissima terrazza di ben 99 mq con vista aperta nel verde, con buona esposizione solare durante tutte le ore diurne.
La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato con vasca e finestra e un secondo bagno che serve le altre due camere con piatto doccia e finestra.
Locale lavanderia in comune, possibilità di installare attacchi per una lavanderia privata. Riscaldamenti a termopompa aria-aria con serpentine in tutto l’appartamento.

La residenza è nuova, e si trova a Breganzona, in posizione con buona esposizione solare, scuola primaria a pochi minuti a piedi, mezzi di trasporto a 500 metri.

2 posti auto venduti singolarmente di cui un box a 50.000 Chf e un posto auto in autorimessa a 50.000 Chf.
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https://youtu.be/djA6HAYCwWs