LUMINOSO E GRANDE 4.5 LOCALI CON VISTA APERTA A PREGASSONA

Grande e luminoso appartamento 4.5 locali con terrazza e vista aperta, ubicato al 1° piano di una residenza dei primi anni ’90 a Lugano Pregassona.
L’unità misura circa 130 mq ed è cosi composta:
Grande ingresso con armadi a muro, seguito da un’ampia cucina abitabile con piano in legno, che si affaccia sulla terrazza di 16,5 mq., collegata all’ampio soggiorno con camino.
Tramite un ampio corridoio si accede alla zona notte, composta da due grandi camere singole con uscita diretta su un balcone da 12mq, bagno finestrato con box doccia, ampia camera matrimoniale anch’essa con uscita sul terrazzino, grande armadio creato su misura e annesso bagno padronale finestrato con vasca.
I pavimenti della zona giorno sono tutti in marmo, nella zona notte sono in parquet e gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Nel corso degli anni sono stati effettuati i seguenti lavori:
Rifacimento completo del tetto nel 2007
Istallazione videocitofono nel 2012
Tinteggiatura e rinnovamento serramenti interni ed esterni, rivestimento delle terrazze, siliconatura delle intercapedini e sostituzione delle caldaie tra il 2014 e il 2016
Istallazione tende da sole nel 2018

Riscaldamento alimentato a gas con distribuzione attraverso caloriferi.
L’appartamento è esposto a sud e quindi gode di un’ottima luminosità, si trova nelle vicinanze di posta, Coop, Migros, banche e tutti i principali servizi. A pochi minuti dall’ingresso autostradale Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.
La residenza offre degli orti di proprietà assegnati ai singoli appartamenti e un locale dove depositare attrezzi da lavoro. Deposito bici incluso e cantina di proprietà.
Spese condominiali pari a 250.- chf mensili ca., comprensive di fondo di rinnovamento.
Un posto auto esterno acquistabile per 20.000 chf e un box singolo con accesso diretto a 40.000 chf.
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