MODERNO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A PREGASSONA

Luminoso e moderno appartamento 4.5 locali di ca. 110 mq lordi con terrazza di 12 mq ca., inserito al secondo piano di una bella e sobria residenza edificata nel 2010, con ascensore, autorimessa comune e 16 unità, situata in posizione favorevole in termini di esposizione solare e comodità al centro città, all’autostrada e tutti i principali servizi del comune di Pregassona.

L’appartamento, con accesso tramite porta blindata, dispone di un spazioso atrio munito di armadio guardaroba a 4 ante, un’ampia zona giorno con nuova cucina moderna laccata bianca open-space, sostituita nel 2019, completamente accessoriata e con illuminazione a led su tutta la lunghezza del piano di lavoro, accesso ad una bella terrazza con tende da sole elettriche e grill ideale per pasti estivi all’aperto, 2 camere matrimoniali ed una singola.
L’unità è servita da due spaziosi bagni con wc e box doccia, di cui uno spazioso e finestrato, con wc, bidet e colonna lavasciuga privata.
La residenza mette a disposizione inoltre un giardino comune, con parco giochi per i bambini, e sono ammessi animali domestici in appartamento.

I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès porcellanato moderno mentre nelle camere è stato posato un parquet in legno massiccio di rovere, i serramenti sono in alluminio con vetri doppi isolanti, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto dell’appartamento.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, con predisposizione per l’installazione di un impianto di aria condizionata e spese di gestione mensili pari a 570 CHF comprensivi della quota per il fondo di rinnovamento.

La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, a soli 50 metri dalla fermata dei mezzi, a 5 minuti dalle scuole e a ca. 10 minuti dall’ingresso autostradale di Lugano-Nord, raggiungibile tramite il tunnel del Vedeggio.

Malgrado la palazzina sia situata in una zona cittadina, l’appartamento si trova nella parte più lontana dalla strada, pertanto gode di buona tranquillità e riservatezza.

Completano la proprietà una grande cantina assegnata di ca. 20 mq e 2 posteggi in autorimessa a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
CL/4387