TASSO 1,18!! - AMPIO 3.5 CON 2 TERRAZZE A MORBIO INFERIORE

Ampio e grazioso appartamento 3.5 locali di ca. 104 mq lordi, con 2 terrazze e giardino condominiale parzialmente ad uso privato, situato al piano terra di una residenza con ascensore di 6 piani e 20 appartamenti, edificata negli anni ’80, immersa nel verde in zona molto tranquilla e soleggiata accessibile tramite una strada secondaria non trafficata a Morbio Inferiore.

E’ possibile ritirare l’ipoteca ad un tasso dell’1,18 % con scadenza nel 2025!

L’appartamento si compone di soggiorno/sala da pranzo con uscita sul primo balcone, dal quale si può accedere alla parte antistante del giardino condominiale, privata, e sfruttare un ulteriore e comodo spazio esterno coperto, grande cucina abitabile munita di piano di cottura in vetroceramica, forno, frigo, congelatore e lavastoviglie.
Un corridoio porta alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, bagno con box doccia, wc ed allacciamenti per una lavatrice,  quindi zona master con grande camera matrimoniale e bagno padronale con box doccia, wc e bidet.

La residenza mette inoltre a disposizione uno spazioso locale per feste munito di wc e doccia, una sauna, una palestra con doccia, 2 ampi locali chiusi come depositi biciclette ed un immenso giardino condominiale recintato e ben piantumato, con diversi giochi per bambini e panchine, per trascorrere le giornate estive all’ombra delle piante.
E’ possibile inoltre inserirvi una piscina, se richiesto.
Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.

Tra il 1992 ed il 2019 sono stati effettuati diversi lavori di miglioria, tra cui interventi a cucina, bagni, pavimenti, porte blindate, alcune tapparelle e tenda da sole, bruciatore, risanamento del tetto e tinteggio della facciata.
L’unità è inoltre dotata di serramenti in alluminio con vetri doppi, zanzariere in cucina e nel soggiorno, tapparelle manuali, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato su tutta la superficie, impianto di riscaldamento alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 380 CHF mensili.

L’immobile è ideale anche per una piccola famiglia con bambini, situata a pochi passi dai mezzi pubblici e dal centro commerciale Serfontana.
La scuola d’infanzia, le scuole elementari e le medie sono servite dal trasporto alunni e distano ca. 2 minuti in auto, mentre ad un solo minuto si raggiunge lo svincolo autostradale per Mendrisio e Lugano, con frontiera italiana a soli 10 minuti d’auto.

Completano la proprietà una cantina assegnata ed 1 posteggio in autorimessa a CHF 30’000, escluso dal prezzo di vendita.
È possibile affittarne ulteriori, sempre in autorimessa, a ca CHF 100 mensili.

All’esterno della proprietà, in un’area chiusa da una sbarra, vi sono inoltre ca. 20 posteggi liberi a disposizione di residenti ed ospiti.
CL/4641