AMPIO TERRENO PIANEGGIANTE EDIFICABILE A RIVA SAN VITALE
6826 Riva San Vitale
- Area
- 1376 m²
- Available
- On request
Description
A Riva San Vitale, in tranquilla e soleggiata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con piacevole vista aperta sul Monte San Giorgio.
Il fondo ha una superficie complessiva di 1’376 mq, di cui circa 408 mq edificabili, offrendo ottime possibilità di sviluppo sia per una residenza privata sia per un piccolo progetto immobiliare.
La proprietà è situata in zona residenziale estensiva R2, con i seguenti indici urbanistici:
Indice di occupazione: 30%;
Indice di sfruttamento: 0.50;
Distanza dai confini: 3 m;
Area verde minima: 40%.
Queste caratteristiche consentono la realizzazione di un’ampia villa unifamiliare di circa 204 mq di SUL, oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.
La parte non edificabile del terreno può essere valorizzata come area verde o terreno agricolo, garantendo privacy e un contesto naturale esclusivo.
La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una costante brezza serale, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici.
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.
In brochure è presente la foto di un esempio puramente indicativo di un progetto di villa unifamiliare.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
ER/17418
Il fondo ha una superficie complessiva di 1’376 mq, di cui circa 408 mq edificabili, offrendo ottime possibilità di sviluppo sia per una residenza privata sia per un piccolo progetto immobiliare.
La proprietà è situata in zona residenziale estensiva R2, con i seguenti indici urbanistici:
Indice di occupazione: 30%;
Indice di sfruttamento: 0.50;
Distanza dai confini: 3 m;
Area verde minima: 40%.
Queste caratteristiche consentono la realizzazione di un’ampia villa unifamiliare di circa 204 mq di SUL, oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.
La parte non edificabile del terreno può essere valorizzata come area verde o terreno agricolo, garantendo privacy e un contesto naturale esclusivo.
La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una costante brezza serale, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici.
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.
In brochure è presente la foto di un esempio puramente indicativo di un progetto di villa unifamiliare.
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ER/17418
Features
- Type
- Building land
- Living area
- 1376 m²
- Usable area
- 1376 m²
- Plot area
- 1'376 m²
- View
Costs
| Sale price | CHF 460'000.– |
|---|
Location
6826 Riva San Vitale
Approximate location: centre of Riva San Vitale.
- Public transport159 m
- Motorway366 m
Listing agency
Metropolis Immobiliare
Manno, Ticino
View agency profile- Listings
- 1018
- On Housenet since
- 2026
Property ref.: RP-17418
