AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN AREA STRATEGICA A NOVAZZANO
6883 Novazzano
- Pièces
- 1.5
- Surface
- 35 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Disponible
- Immédiatement
Description
Nel comune di Novazzano, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 35 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio, con vetrina direttamente affacciata sulla strada e ottima visibilità.
L’immobile si trova all’interno di un contesto di nuova costruzione, moderno e curato, a pochi passi dalla dogana italiana, posizione particolarmente interessante per attività che desiderano beneficiare di un importante flusso veicolare e di una clientela proveniente sia dal Ticino sia dalla vicina Italia.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La vetrina fronte strada garantisce un’eccellente esposizione e permette di valorizzare al meglio l’attività e i relativi prodotti o servizi.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquisire anche il locale commerciale adiacente e creare così un unico ampio spazio open space, soluzione ideale per chi necessita di una superficie maggiore o desidera sviluppare un progetto commerciale più strutturato.
A completare questa interessante proposta, sono disponibili 4 comodi posti auto riservati alla clientela, situati direttamente presso l’immobile, offrendo così un importante valore aggiunto sia per i clienti sia per eventuali collaboratori.
Spese mensili: CHF 220.- con conguaglio;
4 posteggi: CHF 200.-/mese;
Totale mensile: CHF 2’220.-.
Per la garanzia d’affitto si accetta anche Swiss Caution.
La posizione, la visibilità, il contesto di nuova costruzione e la vicinanza alla dogana italiana rendono questo locale una soluzione particolarmente interessante per professionisti, commercianti e attività alla ricerca di uno spazio facilmente accessibile e con un’elevata esposizione.
Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una zona strategica di Novazzano, con la possibilità di ampliare la superficie e creare un unico spazio commerciale open space.
NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
DC/18012
L’immobile si trova all’interno di un contesto di nuova costruzione, moderno e curato, a pochi passi dalla dogana italiana, posizione particolarmente interessante per attività che desiderano beneficiare di un importante flusso veicolare e di una clientela proveniente sia dal Ticino sia dalla vicina Italia.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La vetrina fronte strada garantisce un’eccellente esposizione e permette di valorizzare al meglio l’attività e i relativi prodotti o servizi.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquisire anche il locale commerciale adiacente e creare così un unico ampio spazio open space, soluzione ideale per chi necessita di una superficie maggiore o desidera sviluppare un progetto commerciale più strutturato.
A completare questa interessante proposta, sono disponibili 4 comodi posti auto riservati alla clientela, situati direttamente presso l’immobile, offrendo così un importante valore aggiunto sia per i clienti sia per eventuali collaboratori.
Spese mensili: CHF 220.- con conguaglio;
4 posteggi: CHF 200.-/mese;
Totale mensile: CHF 2’220.-.
Per la garanzia d’affitto si accetta anche Swiss Caution.
La posizione, la visibilità, il contesto di nuova costruzione e la vicinanza alla dogana italiana rendono questo locale una soluzione particolarmente interessante per professionisti, commercianti e attività alla ricerca di uno spazio facilmente accessibile e con un’elevata esposizione.
Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una zona strategica di Novazzano, con la possibilità di ampliare la superficie e creare un unico spazio commerciale open space.
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DC/18012
Caractéristiques
- Type
- Commerce
- Année de construction
- 2025
- Surface habitable
- 35 m²
- Surface utile
- 35 m²
- Vue
- Place de parc
Coûts
| Loyer net | CHF 1'800.– |
|---|---|
| Charges | CHF 200.– |
| Loyer brut | CHF 2'000.– / mois |
Situation
6883 Novazzano
Situation indicative : centre de la localité de Novazzano.
- Transports publics177 m
- Commerces350 m
Agence de référence
Metropolis Immobiliare
Manno, Tessin
Voir le profil de l'agence- Annonces
- 1018
- Sur Housenet depuis
- 2026
Réf. objet: RP-18012
