ACCOGLIENTE E LUMINOSA CASA DI 6.5 LOCALI AD AROGNO

Grande casa di nucleo dei primi anni del ’900 composta da 6.5 locali di circa 240 mq complessivi, sapientemente realizzata con materiali di prima scelta, ristrutturata con molta cura nel 2010 mantenendo lo stile originale della struttura ed attualmente in ottimo stato, nel comune di Arogno.

La proprietà è così composta:
PIANO TERRA: Primo ingresso indipendente su un luminoso atrio con pavimenti in grès porcellanato, 2 locali sfruttabili a piacere, spaziosa lavanderia privata già attrezzata, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, camino, locale tecnico.
Una bellissima e particolare scala in granito conduce al primo piano.

PRIMO PIANO: Zona giorno composta da salone, cucina open-space moderna e marcata AEG posata nel 2010, sala da pranzo, studiolo, camera matrimoniale, servizio per gli ospiti, dispensa e terrazzino panoramico.
Una scala in legno porta al secondo piano.

SECONDO PIANO: Ampio locale multiuso di 45 mq ca. con stufa a legna, ampio bagno finestrato con box doccia e tutti i sanitari, terrazza con loggia e vista panoramica.
Tramite un’ulteriore scala in legno pregiato si raggiunge il terzo piano mansardato.

TERZO PIANO MANSARDATO: Ampio locale abitabile di ca. 48 mq, con travi in legno a vista, lucernario ed ampie finestre da cui poter godere di una vista spettacolare su tutto il paese, sulle valli e sulle montagne circostanti.

PIANO SEMINTERRATO: Ampia cantina di 64 mq ca. con ingresso secondario indipendente.

La casa gode di una meravigliosa esposizione solare a sud grazie ad ampie finestre in PVC con triplo vetro.
Il riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito tramite termosifoni a basso consumo, oltre al camino al piano terra e la stufa a legna al secondo piano.
I costi di gestione si aggirano intorno ai 280 CHF mensili.

Una casa ideale per famiglie, in una zona servita dai mezzi pubblici, a pochi passi da ogni genere di servizio, tra cui ristoranti, bar ed ufficio postale, a pochi minuti in auto da Lugano ed a 5 minuti dagli accessi autostradali.

La casa non ha posteggio di proprietà ma vi sono un’area carico e scarico davanti allingresso e diversi posteggi comunali nel raggio di 50 m dalla proprietà.
MB/244