AMPIO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO MASSAGNO

Appartamento 4.5 locali completamente ristrutturato nel 2009, con terrazza, in zona centrale a Lugano Massagno, con sup. utile lorda di 130 mq.

L’unità è composta da ingresso e corridoio con armadi a muro moderni, cucina separata di design con elettrodomestici miele e piano di lavoro in okite, ampio salotto con zona pranzo e accesso alla piccola terrazza abitabile coperta, ben soleggiata con vista aperta.
In totale l’appartamento dispone di 3 camere da letto matrimoniali,  2 bagni di cui uno con box doccia a mosaico e sanitari moderni, e il secondo con vasca, sempre con finiture moderne.
Lavanderia privata al piano.

Tutte le opere interne di miglioria comprendono il rifacimento di: infissi con doppio vetro, cucina nuova del 2009 del valore di 35.000 chf, impianti, bagni, pavimenti.
La residenza si presenta in ottimo stato e sono state apportate modifiche di recente, come l’isolamento di tutte le pareti dei locali comuni e il rifacimento del tetto nel 2006.
Riscaldamento alimentato tramite caldaia nuova a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Spese condominiali di 4500 CHF all’anno, fondo di rinnovamento di oltre 100.000 CHF.

È possibile mettere l’appartamento a reddito, sia come 4.5 locali, sia (con una piccola modifica) diviso in 2 appartamenti da 2.5 locali ciascuno, in quanto è composto da due PPP unificate.
A 50 mt dalla fermata dell’autobus, nelle immediate vicinanze di posta, farmacia, stazione.

A disposizione della proprietà due cantine e 4 parcheggi in affitto in autorimessa a 120 CHF mese.
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