MODERNA CASA 4.5 LOCALI + STUDIO E VISTA PANORAMICA A ROVIO

Bellissima casa unifamiliare su due livelli + locale hobby per un totale di circa 155 mq su un fondo di 393 mq con vista panoramica a Rovio, in posizione privilegiata e caratterizzata da spazi verdi, panorama impagabile sui monti e completa privacy.

La casa, edificata nel 2002, si presenta come nuova ed è in perfetto stato di manutenzione, nel 2009 sono stati effettuati dei lavori di miglioria generali quali tinteggio, sistemazione esterna e giardino, il pavimento del soggiorno e il nuovo camino, nel 2015 è stato realizzato un bagno con doccia nella zona giorno e nel 2018 è stata sostituita la caldaia con una nuova termo/pompa aria-aria di ultima generazione.
Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi, pratici moderni e luminosi per garantire una perfetta abitabilità e confort. Si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato con locale hobby/lavanderia di 22,6 mq il quale ha accesso diretto agli spazi esterni potendo quindi essere fruttato anche come zona ospiti indipendente.

I piani principali sono cosi disposti:
Ingresso con pianerottolo che divide la zona giorno (piano inferiore) e la zona notte (piano superiore).
Nella zona giorno troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno con bella e spaziosa cucina a vista, bagno con doccia, area pranzo e zona TV dalla quale si accede alla stupenda e grande area terrazzata esterna comunicante con la parte di giardino pianeggiante.
Salendo invece al primo superiore troviamo la elegante e pratica zona notte composta da due grandi camere matrimoniali una delle quali con una bella cabina armadio privata, una camera singola e un grande bagno finestrato con vasca e doccia.

Riscaldamento alimentato a pompa di calore (nuova) con erogazione a serpentine a pavimento.
Basse spese di gestione.

La comodità e il comfort di questa abitazione moderna è garantito anche dall’area esterna con due posti auto esterni coperti e un grande posto auto coperto con tettoia oltre che alla possibilità di posteggio per ospiti nel vicino piazzale.
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VV