CASA A SCHIERA 5.5 LOCALI CON VISTA PANORAMICA A PREGASSONA

Moderna casa a schiera di 5.5 locali di circa 180 mq con due giardini privati (uno davanti e uno dietro) e vista panoramica a Pregassona Alta.
Nei pressi dei asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti in auto dal centro di Lugano.

Atrio d’ingresso con armadio a muro, bagno ospiti con box doccia, seguito da una cucina abitabile separata e molto spaziosa e da un ampio soggiorno con camino moderno e uscita diretta sulla grande terrazza e sul giardino privato di 36 mq.
Al primo piano nella zona notte abbiamo 3 camere da letto ed un grande bagno con box doccia.
Le camere sono divise tra:
Una ampia camera master matrimoniale con soffitti alti con travi a vista e accesso diretto alla seconda terrazza, una prima camera singola più piccola con ulteriore accesso alla terrazza e una terza camera singola.
Al secondo piano, mansardato, troviamo un locale hobby/studio con travi a vista in legno e lucernario.
Al piano interrato si trovano la lavanderia, la cantina e l’accesso al garage.

Le case sono state finite nel 1994 con autorimessa in comune e costi in condivisione per il riscaldamento.
Ogni casa è indipendente, con contatore a consumo per ogni abitazione.
Il progetto è stato concepito con attenzione nei minimi dettagli, con isolamento termoacustico fra i vari livelli per ogni unità abitativa che garantiscono massima tranquillità e confort, e gode di una meravigliosa esposizione solare e una vista panoramica.
Le finiture sono originali e molto ben curate, con lavori di miglioramento e manutenzione fatti regolarmente negli anni, tra cui tinteggiatura interna, rimodernamento dei bagni, rifacimento del camino, posa delle piastrelle della terrazza e istallazione di una nuova caldaia solo negli ultimi 2 anni.

Riscaldamento centralizzato a gas e distribuito tramite serpentine.
Spese condominiali, incluso fondo di rinnovamento, di circa 2500 chf annui.

Una casa ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano Centro, a 7 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizi.

Due posteggi in autorimessa acquistabili separatamente per 50.000 CHF cadauno.
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AP