SPLENDIDA VILLA AMPLIABILE CON GIARDINO E PISCINA A BIOGGIO

Villetta in posizione soleggiata e panoramica, di ca. 169 mq lordi ed ampliabile fino a 6.5 locali: sono disponibili i disegni del progetto.
Questa abitazione inserita nel comune di Iseo, facente parte di Bioggio, è stata edificata nel 1970, ed attualmente si trova in ottimo stato manutentivo: è stata ristrutturata principalmente tra il 2011 e il 2019.

La proprietà è cosi composta:
Ingresso con atrio separato, sala da pranzo, cucina moderna open-space, con piano di lavoro in granito e completamente attrezzata, soggiorno con bellissimo camino e grandi vetrate sul giardino ben curato e un primo bagno finestrato con vasca. Adiacente al soggiorno troviamo una sala separata, un corridoio con armadi a muro, una prima ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno dotato di box doccia, seguiti da una seconda camera da letto matrimoniale con annesso locale guardaroba, convertibile in camera singola.

Vi è inoltre già un progetto per creare una ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite sul tetto.
All’esterno si estende l’ampio giardino pianeggiante di proprietà antistante la villa, con portico coperto e grill fisso. Il terreno si estende per un totale di ca. 2400 mq ed è prettamente terrazzato, con bella piscina di ca. 5 m x 9 m (con predisposizione per il riscaldamento), zona relax munita di tavolo e sedie con ombrellone e doccia esterna in mosaico, una piccola fontana e diversi alberi da frutto.
Il locale tecnico della piscina si trova al di sotto di essa ed è facilmente raggiungibile tramite accesso pedonale.

Alla villa sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria tra il 2010 e il 2019:
apertura del soggiorno,
sostituzione di serramenti,
cucina sostituita dai precedenti proprietari,
bagno con doccia rifatto a nuovo,
sostituiti pompa e filtro della piscina.

Contributi comunali di miglioria della canalizzazione, messa a norma del tank interrato, sostituzione della canalizzazione delle acque scure, realizzazione del posteggio esterno, realizzazione del cancello sul giardino.
Serramenti in legno con tripli vetri, tranne la grande portafinestra in soggiorno a doppio vetro e la porta d’accesso al patio antisfondamento; pavimenti nella zona giorno, pranzo, cucina e corridoio in legno massiccio di rovere antico piallato a mano; parquet di legno massiccio quadrato nelle camere e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.
Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni.

La proprietà si trova in una zona residenziale incantevole con stupenda vista sul Monte Rosa e sulle montagne del Malcantone; ideale per chi vuole godere della pace dopo una giornata stressante di lavoro, bevendo un aperitivo a bordo piscina e potersi così rilassare prima di una bella cenetta con il camino acceso.
Ad 8 km da Bioggio e da tutti i servizi che offre, quali banca, posta, ristoranti, bar, scuole infanzia ed elementari, e a 10 km ca. dall’autostrada e dal centro di Lugano.

Completano la proprietà 1 garage ed 1 posto auto esterno.
CL/2598