BELLA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E COTTAGE A BIOGGIO

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https://youtu.be/aO0-KNeweSw

Casa unifamiliare indipendente nel verde 4.5 locali di ca. 150 mq su 3 livelli con cottage nel giardino, completamente ristrutturata tra il 2013 ed il 2018 sita in una zona tranquilla di Bioggio, comune molto interessante per il suo moltiplicatore ai minimi livelli (56 %).

La casa, in ottimo stato manutentivo, è così disposta:
scala di accesso al giardino pianeggiante in cui troviamo un barbecue, un bellissimo pergolato con tavolo e panche in granito comode per le cene estive in compagnia ed un piccolo cottage in legno molto grazioso, attualmente utilizzato per le feste.
Sull’altro lato troviamo un patio e l’ingresso in un piccolo atrio con locale tecnico ed 1 bagno finestrato con box doccia. Tramite uno scalino accediamo alla zona giorno molto ben disposta, con camino, cucina moderna semi open-space laccata bianca ed accesso, dalla zona pranzo, su un primo balcone con tenda da sole.
Il salotto è stato rifinito con un controsoffitto a luci led e diverse luci soffuse dal soffitto in tutta la zona giorno con travi a vista.

Una scala a chiocciola in legno porta quindi ad un soppalco, attualmente utilizzato come ufficio in cui è stato posato un armadio a muro a 4 ante, ad 1 ulteriore grande terrazza e ad 1 ampio locale sottotetto che si potrebbe trasformare in camera.
La terrazza può essere convertita in nuova camera da letto e i due locali possono inoltre venir uniti e diventare un unico ampio spazio.

Dalla zona giorno un ulteriore corridoio finestrato porta ad una comoda scala per il piano sottostante, composto da 1 camera singola con uscita sul terzo balcone, lavanderia finestrata ed 1 grande camera matrimoniale munita di tv a parete con ampio bagno padronale finestrato dotato di vasca ad angolo.
Nel bagno, un portoncino dà su un piccolo disimpegno, attualmente sfruttato come scarpiera.

Serramenti in PVC con vetri doppi e persiane.
Pavimenti in piastrelle moderne di grès porcellanato e parquet di legno massiccio nelle camere.
Allarme in tutta la casa e cassaforte a disposizione.

Riscaldamento alimentato a gas con distribuzione mediante serpentine a pavimento, mentre nel bagno con doccia è presente un termosifone.

Si trova in una zona residenziale, soleggiata e molto tranquilla di Bioggio, immersa nel verde ed a pochi minuti in macchina da tutti i servizi cittadini, quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, trenino FLP, bar e ristoranti.
Il pulmino dell’asilo, così come quello per le elementari e le medie si ferma a ca. 100 m dalla proprietà.

Adatto ad una coppia o una famiglia di max 3 persone.

La casa dispone di 2 posteggi esterni e nelle immediate vicinanze (50 m) vi è la possibilità di affittarne ulteriori (coperti) a ca. CHF 80/mese.
A disposizione un progetto già approvato per creare un ulteriore posteggio esterno.
CL/2632