SPAZIOSO 2.5 LOCALI CON TERRAZZO A BALERNA

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https://youtu.be/FgOCcIJN3AU

Ampio e luminoso 2.5 locali di circa 65 mq lordi, con una bella terrazza coperta che gode di vista aperta, sito al terzo piano di 11 in una palazzina con ascensore privo di barriere architettoniche e con accesso per disabili, situato in una zona strategica di Balerna nei pressi di tutti i servizi, gli ingressi autostradali e l’Italia.

Gli spazi sono suddivisi come segue:

Uno spazioso atrio di ingresso con grande armadio a muro divide i vari ambienti, segue quindi la zona living di ottime dimensioni ed illuminata naturalmente grazie all’esposizione a sud, con grande divano e tavolo da pranzo per 6 persone.
Il pavimento è stato sostituito di recente con un parquet a listoni.
Da qui è possibile uscire sul terrazzo coperto di circa 8 mq, con la possibilità di inserire comodamente un tavolino per mangiare all’esterno.
La cucina, separata dal soggiorno, è in buone condizioni e dispone di tutti gli elettrodomestici.
La camera da letto matrimoniale è altrettanto grande, ha uscita diretta sul terrazzo e presenta un parquet a listoni sostituito da poco.
Il bagno è dotato di tutti i sanitari, box doccia e lavatrice inserita recentemente all’interno.

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro,
il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante caloriferi.
Le spese di gestione ammontano a circa 160 CHF mensili, comprensive del fondo di rinnovamento.

Nel 2005 lo stabile è stato completamente ristrutturato, a partire dal tetto, alle facciate, la caldaia e gli ascensori.
Su richiesta è possibile ricevere la descrizione dettagliata di tutti i lavori.
Oltre alla lavanderia privata, è possibile utilizzare la zona lavanderia in comune a tutti i residenti.

Questo immobile è ideale per una coppia giovane o per investitori che vogliono metterlo a reddito, vista la grande convenienza nel rapporto qualità/prezzo.

Completa la proprietà una cantina assegnata e nelle immediate vicinanze è possibile affittare dei posti auto a 60 chf al mese.
DM/2729