CASA DI OLTRE 12 LOCALI CON 4 TERRAZZE E GIARDINO A BIOGGIO

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https://youtu.be/y8Y853XLm7Q

Grande casa plurifamilare di ca. 220 mq complessivi (201 mq abitabili), composta da oltre 12 locali distribuiti su 4 piani, con 4 terrazze ed un giardino privato, sviluppata su un fondo di ca. 3500 mq comprensivi di bosco e vigneto, edificata a metà 1800 e ristrutturata negli anni nel comune di Bioggio.
Grazie alla sua struttura, la casa inoltre può venir comodamente divisa in 3 appartamenti indipendenti con accessi separati.

La proprietà è così composta:
PIANO TERRA:
Atrio di entrata con scala centrale e relativo vano sottoscala, locale cantina con area vini separata, bagno di servizio con box doccia, prima unità di 2 locali e comprensiva di sala da pranzo, camino, cucina aperta e camera da letto matrimoniale.
Dall’esterno è possibile accedere al locale tecnico, con boiler e controlli dei vari impianti.

PRIMO PIANO:
Tramite la scala centrale, al piano terra, si raggiunge il piano superiore, composto da una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio, due locali convertibili a piacere e con uscita su una terrazza comunicante ed un servizio con vasca da bagno.
Sul retro della casa salendo alcuni gradini è possibile raggiungere grotto con camino ed accesso privato al giardino di proprietà.
Dall’esterno è possibile raggiungere altri locali, quali lavanderia, ripostiglio, wc e tank.

SECONDO PIANO:
Salendo la scala si raggiunge quindi il secondo piano, composto da un salotto, con sala da pranzo, camino, cucina separata ed accesso al balcone.
Seguono due camere da letto matrimoniali, con accessi separati ad un ulteriore balcone.
Sul retro della casa, sullo stesso piano, si possono raggiungere un secondo locale lavanderia, un bagno dotato di vasca ed un locale hobby con terrazza privata.

MANSARDA:
Al terzo piano mansardato, creato negli anni 90, si raggiungono una camera singola, una camera matrimoniale con lucernario, un locale adibito a studio ed un bagno finestrato dotato di box doccia.
Dall’esterno si può inoltre accedere al solaio ed alla legnaia.

La casa è stata costruita nel 1856, con lavori di ampliamento eseguiti intorno al 1950 ed interventi di ristrutturazione nel 1996. Attualmente è abitato, ma necessiterebbe lavori di rinnovamento per modernizzare gli spazi.
I serramenti sono in legno con vetri doppi, il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito con caloriferi.

La casa è ideale per grande famiglie o per chi desidera convertirla in 3 appartamenti indipendenti, situata a pochi minuti dagli svincoli autostradali, comoda ai servizi di Bioggio e Manno, con le scuole elementari e medie e la stazione del trenino ad 1 km.

Completano la proprietà un piazzale con 4/5 posti auto ed un box, inclusi nel prezzo.
JS/3375