GRANDE CASA STORICA 7.5 CON GIARDINO E TERRAZZO A TORRICELLA

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https://youtu.be/H7g26sjqY88

Grande casa uni-bifamiliare indipendente 7.5 locali di ca. 350 mq lordi, con giardino di ca. 200 mq ed una terrazza, edificata intorno al 1930 e sviluppata su 3 livelli, ben mantenuta e ristrutturata negli anni, ubicata in una zona ben servita con vista sulla valle circostante nel comune di Torricella.

La proprietà è così composta:
Ingresso su un atrio seguito da un primo locale con libreria, un secondo ampio locale disponibile con camino, un locale studio convertibile in camera da letto se necessario, un primo bagno finestrato con vasca ed una camera doppia.
Proseguendo, si accede alla moderna cucina separata, sostituita nel 2017, con forno autoventilato, microonde e lavastoviglie, al luminoso soggiorno con secondo camino, da cui si può accedere al giardino piantumato di proprietà ed al terrazzo con pergolato, e ad una seconda camera doppia.
Delle scale portano al piano superiore, composto da un secondo ampio soggiorno con stube (tradizionale stufa ticinese in ceramica), un secondo locale studio, una camera matrimoniale, un secondo bagno con box doccia, una cabina armadi ed un ulteriore locale spazioso con accesso diretto alla seconda porzione di giardino, utilizzabile come locale hobby.
Scendendo le scale si raggiunge il piano seminterrato, con locale tecnico, lavanderia, un ampio locale accessorio ed una pittoresca cantina con soffitti a volta ideale per vini, formaggi e salumi.

La casa si trova attualmente in ottime condizioni, oltre ai lavori di manutenzione nel corso del tempo, sono state eseguite diverse ristrutturazioni negli ultimi anni, comprendenti il rifacimento del tetto, la sostituzione della cucina e degli infissi, ora in PVC con vetri tripli.

Il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gasolio e distribuito mediante termosifoni.
Le spese di gestione ammontano a ca. 290 CHF mensili.

La proprietà è situata in una zona molto comoda, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, fermata dei mezzi pubblici, negozi, posta, banca ed asilo, a 2 minuti in auto dalle scuole primaria e secondaria, dalla stazione e dall’ingresso autostradale ed a soli 15 minuti da Lugano.

Concludono la proprietà un ripostiglio esterno per attrezzi e due posti auto esterni privati, inclusi nel prezzo di vendita.
MB/3922