OCCASIONE UNICA - BELLISSIMA CASA 4.5 COME NUOVA A FIGINO

Bella ed accogliente villetta unifamiliare a schiera 4.5 locali di 160 mq lordi ca, con giardino privato di 80 mq ca. ed eleganti rifiniture, sviluppata su 2 livelli fuori terra ed uno seminterrato, attualmente in ottimo stato di manutenzione, edificata nel 2001 e molto ben ristrutturata nel 2017, ubicata in contesto tranquillo e riservato di sole 5 case indipendenti nel comune di Figino.

ATTENZIONE: Il prezzo proposto è da considerarsi A TEMPO LIMITATO, causa trasferimento imminente dei proprietari.

La villetta è disposta come segue:
Al PIANO TERRA, zona living composta da un disimpegno, una bella cucina a vista in noce e completamente accessoriata, la relativa zona pranzo ed un accogliente e luminoso soggiorno con angolo divani e TV impreziosito da una bellissima stufa a legna in maiolica.
Dalla zona giorno si ha accesso alla terrazza ed al giardinetto che gode di ottima privacy, grazie alla siepe che ne delimita il perimetro. Anche sul retro della casa vi sono degli spazi ideali per attrezzare un’area di svago esterna oltre ad una parte di giardino scoscesa.

Salendo al PRIMO PIANO si accede quindi alla spaziosa zona notte con soffitto mansardato e travi a vista, composta da una grande camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca e da due altre camere singole servite da un bel bagno con box doccia.

Completa gli spazi abitativi il PIANO SEMINTERRATO. composto da due ampi locali riscaldati ideali come locali hobby, un deposito/cantina, una lavanderia privata con annesso vano tecnico ed il locale tecnico.
Spese di gestione circa 2’500 CHF annuali per il riscaldamento a gas. Nessuna spesa per le parti esterne del complesso abitativo.

Oltre che come prima casa, la villetta è disponibile anche come residenza secondaria per chi ne avesse necessità, presenta infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme già installato ed un impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.

La zona in cui è situato il complesso è ben servita, a pochi minuti dal polo commerciale di Grancia e da tutte le principali infrastrutture, nelle vicinanze dei mezzi pubblici, a soli 10 minuti in auto da Lugano centro e a 5 minuti dall’imbocco autostradale di Lugano-Sud.

Completano la proprietà due posti auto esterni spaziosi coperti da una tettoia, inclusi nel prezzo di vendita.
VV-ST/4288