VILLA 4.5 CON SPLENDIDA VISTA LAGO A 10 MINUTI DA LUGANO

Bellissima casa unifamiliare 4.5 locali di ca. 200 mq lordi, con giardino in parte pavimentato, balcone e stupenda vista lago panoramica, edificata nel 2004 su un terreno di ca. 430 mq interamente pianeggiante ed in ottimo stato manutentivo, sviluppata su 2 livelli + seminterrato e situata nel meraviglioso comune di Carona (frazione Ciona) a 10 minuti d’auto da Lugano Paradiso e dall’imbocco autostradale di Lugano Sud, in una delle posizioni più belle e suggestive del Canton Ticino.

La proprietà si compone come segue:
Al PIANO TERRA, ingresso principale con disimpegno fornito di armadi a muro, un primo bagno finestrato con box doccia ed una bellissima e luminosa area living con zona divani e TV e zona pranzo fornita di cucina semi abitabile completamente accessoriata con elettrodomestici Miele e dotata di piano di lavoro.
Dall’area living si può accedere tramite ampie vetrate allo stupendo giardino di ca. 200 mq dal quale si può godere di una splendida vista sul lago e sul territorio circostante e su cui è possibile posare un pratico arredamento da esterni, con grande tavolo da pranzo e grill, o ciò che più si desidera per godere al meglio del rilassante contesto esterno.

Al PRIMO PIANO si raggiunge la confortevole e spaziosa zona notte, composta da un corridoio che permette l’accesso a due camere da letto singole, una ampia camera matrimoniale ed un secondo servizio fornito di vasca. Da tutte le camere è inoltre possibile accedere al balcone di 12 mq ca. dal quale si può ammirare una vista rilassante e una godere di una pace assoluta, punti di forza che rendono la proprietà unica.

Al PIANO SEMINTERRATO si accede infine ai generosi e pratici spazi accessori, un grande locale lavanderia con annesso locale tecnico, uno spazioso disponibile ottimale per creare un locale hobby o un grottino ed una modesta cantina.

La proprietà ha infissi in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione mediante serpentine a pavimento, con l’ausilio di una comoda stufa posizionata nell’area living.

La casa è situata in una posizione comoda, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi dai servizi comunali ed a meno di 10 minuti in auto dallo svincolo autostradale e dalla stazione ferroviaria.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita.
DM/4613