AFFASCINANTE 1.5 CON TERRAZZA IN ZONA CENTRALE DI LUGANO

Elegante e spazioso appartamento 1.5 locali soppalcato di 51 mq lordi, finemente ristrutturato nel 2016, con ampia terrazza vivibile esposta a sud, ubicato al secondo piano in uno stabile di 6 piani totali, le cui facciate e tetto sono stati rifatti nel 2023, servito da un nuovo ascensore, sostituito nella recente ristrutturazione.
Situato in posizione strategica e ben servita, nelle immediate vicinanze del nuovo polo universitario, l’appartamento è già locato, pertanto risulta un ottimo investimento.

Internamente lo spazio è così disposto:
Ingresso sulla zona living con cucina a vista e accesso all’ampia terrazza di 11 mq,
una scala porta al soppalco dove si sviluppa la zona notte con cabina armadio e moderno bagno con box doccia.

Gli infissi della proprietà sono tutti in alluminio con vetri doppi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, nonostante l’immobile si trovi già in una strada secondaria a senso unico.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante serpentine.

L’appartamento è ideale per chi cerca un immobile da reddito o un appoggio nei pressi della zona universitaria e dell’ospedale italiano.
Attualmente il canone locatorio annuale ammonta a 15’600 CHF.

La posizione è molto richiesta data la vicinanza a tutti i servizi, a ca. 300 metri da asilo, scuole primaria e secondaria, banca, posta e negozi, a pochi minuti in auto dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria.

Completano l’offerta una comoda cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un secondo posteggio in autorimessa, senza obbligo di acquisto.
DG/5855