OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON BALCONE A LUGANO FIGINO

Ampio appartamento 3.5 locali di ca. 90 mq lordi con terrazza vista monti, completamente ristrutturato ed ubicato al 2° piano in una palazzina di 3, edificata negli anni ’80, ristrutturata completamente nel 2024 e palazzina di sole 3 unità molto ben mantenuta nel tempo, situata in zona tranquilla nel comune di Figino a due passi dal lago.

L’appartamento è attualmente affittato, con rinnovo annuale, pertanto può rappresentare un’ottima soluzione a reddito, con una fonte di guadagno praticamente immediata.

L’unità è disposta come segue:
Ingresso su un disimpegno con comodi armadi a muro seguito da un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sulla terrazza di ca. 10 mq, cucina abitabile posata recentemente con lavastoviglie, piano cottura vetro ceramica, forno auto ventilato, proseguendo per il corridoio si arriva ad un’ampia e luminosa camera matrimoniale, poi troviamo una spaziosa camera singola e un bagno con doccia con lavanderia privata.
Completano le pertinenze un locale adibito a cantina.

L’intera unità presenta pavimenti in gres e serramenti in PVC a vetri doppi, impianto elettrico ed idraulico nuovi, bagno e cucina interamente sostituiti a nuovo.
Lo stabile è in ottime condizioni, grazie a diversi interventi di rinnovamento a tetto e caldaia.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione di ca. 200 CHF mensili.

La posizione in cui è situata la residenza è molto comoda, a due passi dal lago, a pochi passi di distanza dalla fermata dei mezzi pubblici, da negozi e supermercati, asilo, scuola elementare, stazione ed ufficio postale, mentre l’ingresso autostradale è distante solo 7 minuti in auto.

Nelle immediate vicinanze presenti diversi posteggi pubblici.

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MB/7438