AMPIO 3.5 LOCALI DI 130 MQ CON TERRAZZA A PREGASSONA

Ampio e luminoso 3.5 locali di 130 mq ca. al primo piano di una palazzina degli anni 90, in posizione residenziale e in via privata a fondo chiuso.
L’appartamento ha ampi spazi ed è cosi disposto: grande ingresso con armadi a muro, cucina con finestra, grande salone con camino, terrazza di 16,5 mq., collegata all’ampio soggiorno con camino.
Tramite un ampio corridoio si accede alla zona notte, composta da una grande camera singola con uscita diretta su un balcone, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale anch’essa con uscita sul terrazzino, grande armadio creato su misura e bagno padronale finestrato con vasca.
I pavimenti della zona giorno sono tutti in marmo, nella zona notte sono in parquet e gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Nel corso degli anni sono stati effettuati i seguenti lavori:
Rifacimento completo del tetto nel 2007,
Istallazione videocitofono nel 2012,
Tinteggiatura e rinnovamento serramenti interni ed esterni, rivestimento delle terrazze, siliconatura delle intercapedini e sostituzione delle caldaie tra il 2014 e il 2016,
Istallazione tende da sole nel 2018.
Riscaldamento alimentato a gas con distribuzione attraverso caloriferi.
L’appartamento è esposto a sud e quindi gode di un’ottima luminosità, si trova nelle vicinanze di posta, Coop, Migros, banche e tutti i principali servizi.
A pochi minuti dall’ingresso autostradale Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.
La residenza offre degli orti di proprietà assegnati ai singoli appartamenti e un locale dove depositare attrezzi da lavoro.
Deposito bici incluso e cantina di proprietà.
Spese condominiali pari a 250.- chf mensili ca., comprensive di fondo di rinnovamento.
Un posto auto esterno a 15’000 CHF e un box singolo a 30’000 CHF.
1361
MM