TERRENO PIANEGGIANTE EDIFICABILE DI 1017 MQ A MELANO

A Melano, situato nelle immediate vicinanze del lago con un buon soleggiamento durante tutto l’anno, vendesi terreno edificabile di 1017 mq con un ottimo potenziale e perfetto per edificare una grande casa unifamiliare di 305 mq + 5% per costruzioni accessorie, una palazzina di 3 piani oppure un edificio commerciale/artigianale.
Il terreno prevede l’accesso tramite un vialetto privato che costeggia un torrente con una portata minima di acqua, che da un tocco romantico al terreno.

Zona residenziale semi-intensiva R3 con le seguenti destinazioni: residenziale, alberghi, ristoranti, stabili commerciali, amministrativi ed artigianali.

PR:
0.6: Indice di sfruttamento (610 mq),
30%: Indice d’occupazione (305 mq) + 5% per costruzioni accessorie,
4.0 m: distanza dal confine per edifici fino a 8 m di altezza, 5.0 m per edifici oltre 8 m di altezza
10.5 m: altezza massima alla gronda,
12.5 m: altezza massima al colmo,
30%: area verde minima.

A pochi passi a piedi dalla proprietà si trova il lido di Melano, tutti i servizi quali mezzi pubblici, scuole dell’infanzia, scuole elementari, banca, posta, bar, ristoranti, generi alimentari (Denner e Migros), farmacia si trovano tra 150 e 500 m di distanza.
In ca 10/15 minuti di macchina si raggiunge sia il centro di Lugano che quello di Mendrisio.

Prezzo al mq: 585 CHF/mq (media nella zona 700 CHF/mq).

Acquisto possibile anche tramite un affitto a riscatto con il 15% di acconto ed esercizio entro 12 mesi max.
CL/1517