ESCLUSIVO ATTICO 4.5 LOCALI IN NUOVA RESIDENZA A PREGASSONA

Appartamento in fase di ultimazione 4.5 locali di ca. 149 mq lordi, ubicato al secondo ed ultimo piano in un edificio moderno con soli 5 appartamenti su 2 piani esposti a sud, nel comune di Pregassona.

La proprietà è così composta:
Ingresso diretto all’appartamento tramite ascensore privato con chiave di sicurezza oppure tramite porta d’entrata blindata, ampio ingresso con spazio per posizionare un armadio a muro a 3/4 ante, lavanderia completa di stenditoio e lavello.
Segue un disimpegno, quindi una grande cucina moderna open-space, completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 48 mq, primo bagno con wc, bidet e doccia, 2 ampie camere singole, di cui la più grande con accesso diretto alla parte laterale del terrazzo, ed una suite matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, con locale guardaroba privato ed ampio bagno con wc, bidet e box doccia.

Serramenti in PVC-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti;
Tende da sole su richiesta;
Tapparelle elettriche nell’intera proprieta;
Pavimenti in grès porcellanato a 80 CHF/mq e/o parquet in legno a ca. 100 CHF/mq con possibilità di scelta;
Predisposizione per impianto domotica;
Illuminazione mediante faretti ad incasso;
Budget disponibile per la cucina: CHF 25000/30000;
Bagni: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio;
Possibilità di scegliere le rifiniture ed eventuali modifiche degli spazi;
Animali ammessi.

Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine.
L’energia in esubero potrà essere rivenduta all’AIL.

La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.

All’appartamento sono attribuiti 2 posteggi in autorimessa a 60’000 CHF cad., esclusi dal prezzo di vendita, una cantina a 15’000 CHF ed un posteggio per moto/bici.
Ulteriori posteggi esterni a disposizione su richiesta.
CL/1989