OCCASIONE - GRANDE CASA DI NUCLEO DA RISTRUTTURARE A SONVICO

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https://youtu.be/_YrTnacKffs

Bellissima casa di nucleo 10 locali e 260 mq più piano cantina e solaio ampliabile, con ambienti luminosi nel corso di tutta la giornata grazie all’ottima esposizione solare e locali generalmente freschi, situata nel caratteristico nucleo di Sonvico a soli 5 minuti da Lugano.

La proprietà è cosi suddivisa:

Al PIANO TERRA, primi 3 locali, i quali si potrebbero convertire in un singolo appartamento, diviso tra un soggiorno con camino e stufa, camera da letto e primo bagno.
Da questo piano è possibile raggiungere direttamente la cantina, molto spaziosa e con uscita indipendente sul retro.
Al PRIMO PIANO, 2 ampi locali convertibili in locali hobby o camere da letto.
Al SECONDO PIANO, 5 ulteriori locali di generose dimensioni e convertibili in camere da letto matrimoniali/doppie o locali studio/hobby, una cucina e 2 bagni già presenti, di cui uno con vasca ed uno con box doccia, ristrutturati pochi anni fa.

Il solaio ha altezza massima di 2,50 m, ma si può alzare generalmente di circa 1,50 m ed essere reso abitabile.
Al momento non c’è impianto di riscaldamento, ma è già presente un tank nella zona della cantina.
I serramenti della proprietà sono tutti in alluminio/legno con doppi vetri.

Questo immobile necessita di una ristrutturazione completa, nonostante siano già stati spesi circa 60’000 CHF documentabili per diversi lavori ad impianto elettrico, bollitore, bagni, finestre, persiane, ecc.

Sicuramente è un ottimo investimento per il rapporto qualità/prezzo, sia per una famiglia numerosa che necessita di tanti spazi, sia per investitori che vogliono dividere la proprietà in 2/3 appartamenti a seguito della ristrutturazione.

La casa non dispone di posti auto ma è possibile affittarne alcuni nelle immediate vicinanze.
DM/2722