AMPIO 4.5 CON 250 MQ DI GIARDINO A SAN PIETRO DI STABIO

Ampio e luminoso appartamento 4.5 locali di circa 110 mq lordi, con grande terrazza coperta, una superficie pavimentata esterna di 120 mq ed un giardino di 137 mq che contorna la proprietà, finemente piantumato, sito al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2009), composta da soli 6 appartamenti e suddivisa in 3 piani, in una zona molto tranquilla nel cuore di San Pietro di Stabio.
L’immobile è inoltre libero su 3 lati, conferendo una totale tranquillità all’interno.

Gli spazi sono suddivisi come segue:
Un grande salone molto luminoso, con bella cucina aperta, la quale insieme al parquet sono oggetto di extracapitolati.
Dalla sala si può accedere all’area esterna, coperta per circa 30 mq, ideale per grandi cene all’aperto e dotata di area barbecue. Quest’area è annessa al grande giardino e la parte pavimentata verrà consegnata completamente piastrellata a nuovo.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una master matrimoniale, con bagno privato finestrato e dotato di box doccia ed uscita diretta sul giardino, una seconda camera matrimoniale e due camere singole, servite da un secondo bagno molto grande dotato di vasca e zona separata con lavatrice ed asciugatrice.

I serramenti sono in PVC con doppio vetro e conferiscono un eccellente isolamento termoacustico.

Il riscaldamento è alimentato a pompa di calore aria/acqua con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
Le spese condominiali ammontano a 290 CHF mensili, comprensivi del fondo di rinnovamento, il quale al momento è veramente molto cospicuo.

L’appartamento è situato vicino a tutti i servizi principali di San Pietro di Stabio, quali scuole, banche, posta, supermercati, ecc., la fermata del bus è a 100 m di distanza ed in pochi minuti si raggiunge l’ingresso autostradale.

Ideale per una famiglia che cerca ampi spazi esterni e desidera vivere in un contesto moderno vicino a tutte le comodità ma senza rinunciare alla privacy.

Completano la proprietà una grande cantina e due posteggi in autorimessa a 40000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
DM/2965

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