FAVOLOSA CASA UNIFAMILIARE 6.5 LOCALI VISTA LAGO A VERNATE

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https://youtu.be/C9XU5MlhkRw

Ampia ed incantevole casa unifamiliare composta da 6.5 locali per ca. 300 mq lordi, edificata nel 2006 su un terreno di 398 mq, in una zona residenziale ed elegante con stradina a fondo cieco, riservata ai soli residenti, in posizione dominante e molto soleggiata con meravigliosa vista aperta sulle montagne circostanti e parziale vista sul lago Ceresio, situata a Vernate.

La proprietà è così composta:
PRIMO PIANO: Ingresso su un atrio munito di guardaroba, bagno finestrato con doccia e wc, 3 spaziose camere matrimoniali con ampi armadi a muro di ottima fattura artigianale, una delle quali (la master) è collegata, tramite una scala interna ed una porta scorrevole a scomparsa, alla grande sala da bagno situata al piano superiore.

PIANO MANSARDATO: Sala da bagno finestrata e munita di vasca ad angolo, armadio a muro, doppio lavandino e wc, ampio locale ad L con tetto a vista e lucernario composto da un ufficio finestrato, sul lato più stretto, ed un’ampia area sfruttabile come grande camera da letto privata o utilizzabile a piacere.

PIANO TERRA: Spazioso soggiorno con camino e zona pranzo, con ampie vetrate che danno sul giardino, confortevole cucina open-space munita di piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno pirolitico, ampio spazio dispensa/stoviglie e bel piano di lavoro in granito, un bagno finestrato per gli ospiti ed un’ampia veranda dove poter godere delle cene estive in buona compagnia.

Il giardino, in parte terrazzato, è ben curato con piante mediterranee e dispone di un angolo per aperitivi e di una zona barbecue con grill in muratura e pergola.

PIANO INTERRATO: Grande cantina, ampio locale tecnico/lavanderia e locale hobby con armadio ad 8 ante. Tutti i locali sono finestrati e riscaldati, ad esclusione della cantina.

L’immobile, in perfetto stato di manutenzione, ha infissi in legno/alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche al piano terra e manuali in tutti gli altri locali, mentre i pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato in tutta la proprietà.
Negli anni sono stati effettuati vari lavori di miglioria, tra cui la pavimentazione della veranda nel 2011 e la posa delle tegole sul tetto nel 2015.

L’impianto di riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 200 mensili.

L’ufficio postale, la scuola dell’infanzia, la scuola elementare, la fermata dell’autopostale e dei pulmini scolastici, sono situati a ca. 500 m dalla residenza. Scuole medie, negozi, banca e servizi di altro genere si trovano ad Agno e a Bioggio, raggiungibili in 10 minuti.
L’ingresso autostradale si trova a ca. 15 minuti in auto, mentre il centro di Lugano dista ca. 20 min.

La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, al momento scoperti, ma è ancora possibile edificare una tettoia.
Sono inoltre presenti diversi posteggi comunali gratuiti nelle vicinanze.
CL/3516