MODERNA ED AMPIA VILLA BIFAMILIARE VISTA LAGO A MELANO

Grande villa uni/bifamiliare di ca. 400 mq lordi, con ascensore, giardino e due terrazze da cui godere di una vista panoramica sul lago ed i monti, composta da 8.5 locali sviluppati su 3 livelli, edificata nel 2008 su un fondo di 772 mq ai quali aggiungere circa 1950 mq di bosco ed attualmente come nuova, in una zona a pochi passi dai servizi nel comune di Melano.

La villa è disposta come segue:
Al PIANO TERRA, piano di accesso principale, si trova un grande disimpegno di ingresso, un piccolo appartamento ideale per gli ospiti o figli/e, con cucinotto e bagno con box doccia, seguito da un ampio locale lavanderia, una dispensa/ripostiglio e dalla possibilità di raggiungere l’ampio garage doppio con soppalco.

Al PRIMO PIANO tramite una scala si accede ad un locale studio/camera da letto con servizio per gli ospiti, mentre utilizzando l’ascensore si raggiunge un corridoio che porta ad un 3.5 locali composto da soggiorno con angolo TV, cucina accessoriata con isola centrale ed accesso ad una ampia terrazza e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso ad una seconda terrazza, un servizio con box doccia ed un ulteriore bagno con vasca ed accesso secondario al box doccia.

Salendo al SECONDO PIANO, si accede ad un 4.5 locali con ampia e confortevole zona giorno di 72 mq con grande cucina a vista, un bel camino sospeso, un’area relax attualmente con divani, TV ed una grande libreria a parete e tre camere da letto, di cui una singola, apribile sul soggiorno se richiesto, e due matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di moderna vasca.
Completa il piano un secondo bagno dotato di grande box doccia con parete a mosaico.

Dal tetto, accessibile con l’ascensore, è quindi possibile accedere al bosco di proprietà, che permette di avere una privacy assoluta e garantita nel tempo, e godersi momenti di relax nella splendida vasca jacuzzi posizionata sulla grande terrazza vista lago.

Gli infissi della proprietà sono in legno all’interno ed alluminio all’esterno, con doppi vetri, che insieme al cappotto termico spesso 14 cm garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.
La casa è riscaldata mediante un moderno impianto a pompa di calore geotermica, con erogazione tramite serpentine a pavimento.

L’immobile si trova nei pressi di tutti i principali servizi, a pochi minuti a piedi dal lido, dai supermercati, dalla farmacia e dalla banca.

Completano la proprietà un box doppio, un’area esterna in cui è possibile posteggiare ulteriori 2/3 automobili e la disponibilità di posteggi a strisce blu ad uso esclusivo dei residenti e degli ospiti nelle immediate vicinanze.
DM/3975