OTTIMO INVESTIMENTO - AMPIO 3.5 LOCALI A MENDRISIO

Ampio appartamento 3.5 locali di ca. 81 mq lordi, attualmente convertito in 2.5, a cui aggiungere una terrazza di circa 6 mq, ubicato al piano terra rialzato di 2 in una palazzina con facciate rivestite in mattoncino, composta di sole 8 unità, edificata alla fine degli anni ’70 e ben mantenuta nel tempo, in zona molto tranquilla nel comune di Mendrisio.

L’unità è disposta come segue:
Ingresso con comodi armadi a muro, spazioso bagno finestrato dotato di vasca, grande soggiorno, con allacciamenti per la cucina e doppia uscita sulla terrazza con vista sul verde residenziale, ed ampia camera matrimoniale.

Lo stabile è in ottime condizioni, è presente un corposo fondo di rinnovamento, e negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento al tetto, alla caldaia ed alle vetrate delle aree comuni.
Inoltre, è presente un ascensore condominiale con accessibilità anche per disabili.
L’appartamento allo stato attuale necessita di lavori di ristrutturazione e, vista la generosa metratura, può facilmente venire ripristinato come 3.5 locali ricavando una cameretta singola in più.
Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri singoli e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione di ca. 300 CHF mensili.

La posizione in cui è situata la residenza è molto comoda, poichè a pochi passi di distanza si possono raggiungere la fermata dei mezzi pubblici, negozi e supermercati, asilo e scuola elementare, stazione ed ufficio postale, mentre dista a solo un minuto d’auto dall’ingresso autostradale.

Completano la proprietà un posteggio in autorimessa del valore di 35’000 CHF. incluso nel prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.
DM/4056