APPARTAMENTO 4 LOCALI CON PISCINA CONDOMINIALE A CADRO

Luminoso appartamento 4 locali di ca. 90 mq lordi con terrazza di ca. 10 mq per 95 mq commerciali ca., inserito al primo piano di una residenza edificata nel 1971 composta da 6 appartamenti e quattro blocchi, con grande piscina condominiale, ascensore ed autorimessa privata, situata in posizione molto favorevole in termini di esposizione solare e comodità al centro città ed all’autostrada nel comune di Cadro.

L’appartamento dispone di un piccolo atrio con nicchia per la posa di un armadio guardaroba a 2 ante, zona giorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza munita di tenda da sole manuali, cucina ad L separata, bianca e munita di piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno, frigo e congelatore, ulteriore atrio con armadio a muro a 3 ante, spaziosa camera matrimoniale di 19 mq con secondo accesso alla terrazza, 2 camere singole ed un bagno finestrato munito di wc, bidet e vasca.
Se richiesto, è possibile aprire il locale cucina sulla zona giorno creando così un comodo salotto open-space.

La residenza contempla ca. il 50% di appartamenti come residenze primarie ed il restante 50% di vacanza (pertanto è possibile acquistare l’appartamento come residenza secondaria) e mette a disposizione una grande piscina comune con doccia esterna ad acqua fresca e zona relax, mentre nell’area occupata dal grande giardino condominiale si possono raggiungere docce ad acqua calda, i servizi separati per uomini e donne ed una postazione grill fissa, con tavoli e sedie, ideale per godere di pasti all’aperto in buona compagnia e far giocare i propri figli.
Sono inoltre ammessi animali domestici di piccola taglia.

Dal 2008 al 2020 sono stati fatti diversi lavori di manutenzione, quali sostituzione di cucina, bagno, parquet, serramenti, tapparelle, ascensore, piastrelle e parapetti delle terrazze, posa di pannelli solari, risanamento del tetto con nuova impermeabilizzazione e tinteggio delle facciate.

I pavimenti dell’unità sono in parquet di legno massiccio in ottimo stato, in bagno sono posate piastrelle in grès porcellanato, i serramenti sono in PVC con vetri doppi isolanti e tapparelle manuali, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.
Spese di gestione mensili pari a ca. 420 CHF comprensivi della quota per il fondo di rinnovamento.

La residenza è situata in zona ben servita, a pochi minuti da negozi, ufficio postale e banca, a soli 200 metri dalla fermata dei mezzi ed a ca. 10 minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, tramite il tunnel del Vedeggio.
Le scuole dell’infanzia ed elementari nell’area sono in fase di edificazione, mentre le scuole medie si trovano a Pregassona.

Completano la proprietà una cantina finestrata assegnata ed un ampio box singolo privato con accesso dall’atrio della residenza a 40’000 CHF, escluso dal prezzo.
La residenza mette a disposizione ulteriori 3 posteggi per gli ospiti.
CL/4551