STUPENDO ATTICO DUPLEX 5.5 CON GRANDE TERRAZZA A VEZIA

Luminosissimo ed ampio attico duplex 5.5 locali di ca. 197 mq, con grande terrazza di ca. 36 mq, edificato nei primi anni del 2000, attualmente in perfette condizioni e pari al nuovo, situato in una sobria ed elegante palazzina di soli 8 appartamenti su 5 piani con ascensore nel comune di Vezia.
Perfetto per chi cerca l’esclusività di ampi spazi; vendibile anche come residenza secondaria.

L’immobile è così disposto:
ingresso su uno spazioso atrio munito di armadio a muro a 4 ante con illuminazione automatica, 1 wc ospiti con antebagno ideale per una colonna lavasciuga, 3 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato e munito di wc, bidet e spazioso box doccia, ed una utilizzata come ufficio con camino double face che si affaccia sul soggiorno e con grande libreria a parete, quindi soggiorno/sala pranzo ed ampia cucina open-space super attrezzata, con doppio frigo Liebherr ed elettrodomestici marca Miele quali forno, microonde, scaldavivande, piano cottura in vetroceramica, piano Tapanjaky e lavastoviglie.
Ampie vetrate danno accesso alla grande terrazza con tende da sole elettriche, facilmente sfruttabile come estensione dell’area living posando dei mobili da esterno o come solarium e da cui godere della vista sul parco e sulle montagne in compagnia di familiari ed amici.

Una scala porta quindi al piano superiore, composto da una generosa mansarda in stile zen utilizzata come camera matrimoniale, con bagno en suite degno di una rivista di architettura munito di wc, bidet, ampio lavabo, doccia con idromassaggio, vasca angolare, faretti LED a pavimento ed una grande vetrata che dà sul locale sottostante, attualmente sfruttato come ufficio.
Un’ampia armadiatura con cassetti, ripiani, mobile da TV, frigo da camera, appendiabiti e due locali sottotetto ad utilizzo di ripostiglio completano l’attico.

L’unità dispone di videocitofono, videosorveglianza e punti luce, serramenti in legno/alluminio con vetri doppi, tapparelle manuali, piastrelle in grès porcellanato nella zona living e parquet di legno massiccio nel resto dell’abitazione.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Spese pari a ca. 650 CHF mensili, compreso il fondo di rinnovamento.

L’attico gode di ottima illuminazione naturale e tranquillità ed è situato in un parco molto curato con parco giochi per bambini, in prossimità di tutti i servizi principali, come scuole pubbliche, ristoranti, posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici.
Il centro di Lugano si trova a soli 5 km di distanza, mentre l’imbocco dell’autostrada Lugano-Nord si raggiunge in soli 3 km.

Completano la proprietà 1 cantina, 1 posteggio in autorimessa a 50’000 CHF ed 1 posteggio esterno coperto a 40’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
CL/4927