PALAZZINA CON UNITÀ RESIDENZIALI E COMMERCIALI A VACALLO

Palazzina situata nel cuore di Vacallo vicina a tutti i servizi ed ai mezzi di trasporto.
La palazzina è disposta su 4 livelli, è ideale anche come investimento e comprende:
2 spazi commerciali attualmente affittati per un totale di 140 mq,
3 appartamenti di 3.5 locali per un totale di circa 300 mq totali,
la possibilità di realizzare 2 ulteriori monolocali o un duplex di 60 mq ca.

Gli appartamenti sono in ottimo stato, collegati tra loro da una scala centrale comune.
Il livello seminterrato comprende 2 cantine, un locale tecnico, grande lavanderia e 3 comodi posti auto interni (garage).

A questo si aggiunge un solaio con tetto a falde, accessibile dal primo piano dell’edificio, di 80 mq, con un bagno di servizio.
Questo locale ubicato al primo piano non è attualmente considerato come abitabile ma rappresenta un ottimo spazio di stoccaggio, inoltre c’è la possibilità di alzarsi di un piano (fino al 2° piano della palazzina) e creare un ulteriore appartamento.

Il riscaldamento è a gas e distribuito tramite radiatori, gli infissi sono in legno.

Questo immobile dispone di un comodo piazzale sul retro dove è possibile parcheggiare altre 3/4 auto esterne ed un terreno dove possibile realizzare una piscina comune, una zona barbecue, ecc.

La proprietà ha ancora oltre 600 mq di SUL disponibili sviluppabili in altezza.
La rendita di questo immobile può superare facilmente il 6% e per questo è ritenuto un ottimo investimento a reddito.
DM/6802