VILLA DI CHARME 7.5 LOCALI COME NUOVA A PREGASSONA ALTA
6963 Pregassona · Comune di Lugano
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 303 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Descrizione
RARISSIMA OPPORTUNITÀ PER UNA CASA DI NUCLEO: DISPONIBILI ALL’ACQUISTO DUE BOX NELLE IMMEDIATE VICINANZE.
Proponiamo in vendita una splendida casa storica completamente ristrutturata, con una superficie di ca. 300 mq (SUL), distribuita su quattro livelli, arricchita da un giardino privato pianeggiante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità dell’ambiente circostante.
La proprietà unisce armoniosamente dettagli architettonici autentici a soluzioni moderne e innovative, offrendo uno stile unico e contemporaneo.
L’immobile è situato a Pregassona Alta, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una meravigliosa vista Lago, sulla città e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’ingresso al piano terra conduce in uno spazio accogliente e raffinato, versatile e adatto sia come area cucina sia come ambiente funzionale personalizzabile secondo le esigenze abitative. Il livello dispone inoltre di un ampio locale di circa 30 mq con accesso a una suggestiva cantina vini.
Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living, composta da cucina e ampio soggiorno, entrambi con doppio accesso diretto al giardino. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da eleganti dettagli architettonici originali del Novecento, che donano carattere e fascino all’ambiente.
Il secondo piano ospita la zona notte, con camere spaziose, curate nei dettagli e caratterizzate da affacci panoramici che garantiscono luminosità e comfort.
La mansarda rappresenta il livello più esclusivo e affascinante della casa: con soffitti alti oltre 3 metri, accoglie una camera matrimoniale di circa 24 mq con atmosfera calda e accogliente, arricchita da una terrazza loggiata di circa 10 mq con splendida vista. Completano il piano una cabina armadio pass-through e un ampio bagno completo di vasca, doccia, doppi lavabi e tutti i sanitari.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e l’inserimento di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui un moderno impianto di riscaldamento, per garantire elevati standard di comfort abitativo.
Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, spazi accessori funzionali e una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea.
Oltre al Box assegnato, sono disponibili altri 2 posteggi in Box nelle immediate vicinanze - maggiori informazioni in fase di richiesta.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di charme, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro di Lugano, con il valore aggiunto di una vista aperta e di spazi esterni privati.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
KA/17508
Proponiamo in vendita una splendida casa storica completamente ristrutturata, con una superficie di ca. 300 mq (SUL), distribuita su quattro livelli, arricchita da un giardino privato pianeggiante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità dell’ambiente circostante.
La proprietà unisce armoniosamente dettagli architettonici autentici a soluzioni moderne e innovative, offrendo uno stile unico e contemporaneo.
L’immobile è situato a Pregassona Alta, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una meravigliosa vista Lago, sulla città e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’ingresso al piano terra conduce in uno spazio accogliente e raffinato, versatile e adatto sia come area cucina sia come ambiente funzionale personalizzabile secondo le esigenze abitative. Il livello dispone inoltre di un ampio locale di circa 30 mq con accesso a una suggestiva cantina vini.
Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living, composta da cucina e ampio soggiorno, entrambi con doppio accesso diretto al giardino. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da eleganti dettagli architettonici originali del Novecento, che donano carattere e fascino all’ambiente.
Il secondo piano ospita la zona notte, con camere spaziose, curate nei dettagli e caratterizzate da affacci panoramici che garantiscono luminosità e comfort.
La mansarda rappresenta il livello più esclusivo e affascinante della casa: con soffitti alti oltre 3 metri, accoglie una camera matrimoniale di circa 24 mq con atmosfera calda e accogliente, arricchita da una terrazza loggiata di circa 10 mq con splendida vista. Completano il piano una cabina armadio pass-through e un ampio bagno completo di vasca, doccia, doppi lavabi e tutti i sanitari.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e l’inserimento di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui un moderno impianto di riscaldamento, per garantire elevati standard di comfort abitativo.
Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, spazi accessori funzionali e una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea.
Oltre al Box assegnato, sono disponibili altri 2 posteggi in Box nelle immediate vicinanze - maggiori informazioni in fase di richiesta.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di charme, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro di Lugano, con il valore aggiunto di una vista aperta e di spazi esterni privati.
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KA/17508
Caratteristiche
- Tipo
- Villa
- Anno di costruzione
- 1900
- Superficie abitabile
- 303 m²
- Superficie utile
- 303 m²
- Vista
- Camino
- Garage
- Balcone
- Accessibile in sedia a rotelle
Costi
| Prezzo di vendita | CHF 1'620'000.– |
|---|
Posizione
6963 Pregassona
Posizione indicativa: centro della località Pregassona.
- Trasporti pubblici113 m
- Negozi684 m
Agenzia di Riferimento
Metropolis Immobiliare
Manno, Ticino
Vedi profilo agenzia- Annunci
- 1018
- Su Housenet dal
- 2026
Rif. Oggetto: RP-17508
