AFFITTASI MODERNO 4.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE A LUGANO

Moderno appartamento 4.5 locali di ca. 120 mq lordi con terrazza, al secondo piano di una palazzina edificata nel 2008 di soli 12 appartamenti in condizioni pari al nuovo, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, fermata del bus sotto casa ed a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO 2024.

La proprietà è così composta:
Atrio d’ingresso con armadio a muro su misura, corridoio che divide la zona notte dalla zona giorno.
La zona giorno è composta da un grande soggiorno, con ampio armadio/libreria di 8 metri costruito su misura e cucina open-space, caratterizzata da un soffitto ribassato con faretti incassati e completa di tutti gli elettrodomestici, ed un secondo bagno dotato di box doccia.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due singole di buone dimensioni ed una matrimoniale con bellissimo armadio su misura a 10 ante e bagno privato con vasca, wc, bidet, lavabo e lavatrice.

Entrambi i bagni sono stati rifatti completamente nel 2014 e sono rivestiti in Corian, tutte le camere sono rivestite in parquet pregiato e le finestre danno sul retro dello stabile, permettendo una bella vista sul verde residenziale in tutta tranquillità.

Gli infissi sono in PVC a vetri doppi, il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, nel 2019 è stato inoltre montato un impianto di aria condizionata Daikin.

Spese di gestione pari a 300 CHF mensili con conguaglio a fine anno;
Posteggio in autorimessa a 150 CHF/mese;
2200 mensili tutto compreso.

Contratto minimo di un anno;
Caparra di 3 mesi (5250 CHF).
Nessun locale cantina.

Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda alle scuole ed ai negozi, a pochi minuti dagli accessi autostradali.
DM/3227