AFFITTASI SPAZIOSO UFFICIO IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO
6900 Lugano
- Locali
- 4
- Superficie
- 110 m²
- Disponibile
- Subito
Descrizione
In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in affitto un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.
L’immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l’ambiente facilmente personalizzabile. L’unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività commerciale o professionale.
L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.
È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 160,00 CHF al mese ciascuno.
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
Pigione: 1850 CHF/mese;
Costi di Gestione: 250 CHF/mese;
2 posti in autorimessa: 320 CHF/mese;
2420 CHF mensili Tutto Compreso.
Contratto minimo di 3 anni;
Cauzione richiesta pari a 3 mensilità (6300 CHF), si accetta Swiss Caution.
L’immobile é anche in vendita a 635’000 CHF, più 2 posteggi in autorimessa a 160 CHF mensili cadauno.
SM/16898
L’immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l’ambiente facilmente personalizzabile. L’unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività commerciale o professionale.
L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.
È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 160,00 CHF al mese ciascuno.
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
Pigione: 1850 CHF/mese;
Costi di Gestione: 250 CHF/mese;
2 posti in autorimessa: 320 CHF/mese;
2420 CHF mensili Tutto Compreso.
Contratto minimo di 3 anni;
Cauzione richiesta pari a 3 mensilità (6300 CHF), si accetta Swiss Caution.
L’immobile é anche in vendita a 635’000 CHF, più 2 posteggi in autorimessa a 160 CHF mensili cadauno.
SM/16898
Caratteristiche
- Tipo
- Ufficio
- Anno di costruzione
- 1992
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie utile
- 115 m²
- Ascensore
- Posteggio
- Balcone
Costi
| Pigione netta | CHF 1'850.– |
|---|---|
| Spese accessorie | CHF 570.– |
| Totale | CHF 2'420.– / mese |
Posizione
6900 Lugano
Posizione indicativa: centro della località Lugano.
- Trasporti pubblici20 m
- Negozi100 m
- Scuola dell'infanzia650 m
- Scuola elementare1.2 km
- Scuola media1 km
- Autostrada7.5 km
Agenzia di Riferimento
Metropolis Immobiliare
Manno, Ticino
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- 2026
Rif. Oggetto: RP-16898
