DUPLEX MODERNO A TEGNA – COMPRA CASA PAGANDO L’AFFITTO

💡 Formula "Affitto con riscatto"

Prezzo di vendita: CHF 690’000.-

✔ Acconto iniziale: 5% (CHF 34’500.-)
✔ CHF 1’500.- mensili accantonati come capitale
✔ CHF 600.- mensili quale quota utilizzo

In questo modo, nel tempo si costruisce gradualmente il 20% necessario per l’ipoteca, vivendo già nell’immobile.

📊 Simulazione ipoteca futura (indicativa)

Prezzo: CHF 690’000
20% capitale proprio: CHF 138’000
Ipoteca (80%): CHF 552’000

Ipotesi tasso 2%:

• Interessi: circa CHF 920 / mese
• Ammortamento: circa CHF 900 / mese
• Totale banca stimato: CHF 1’820 / mese
• + Spese condominiali stimate: CHF 300-400

➡ Totale indicativo da proprietario: CHF 2’100-2’200 / mese

Importi simili a un affitto… ma costruendo patrimonio.

(Calcoli puramente indicativi e soggetti a verifica bancaria.)

✨ Composizione appartamento
Piano inferiore

Ampio soggiorno luminoso

Cucina open space moderna e attrezzata

Terrazzo spazioso con vista aperta

Piano superiore

Due camere singole

Bagno con doccia

Camera padronale con bagno en-suite e vasca

Dotazioni

Lavanderia privata

Cantina

Posto auto in autorimessa: CHF 45’000.-

Punti di forza

✔ Posizione soleggiata
✔ Contesto residenziale tranquillo
✔ Ottima distribuzione degli spazi
✔ Ideale per coppie e famiglie
✔ Soluzione perfetta per chi non ha ancora il 20%
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