CASA 7.5 LOCALI CON LIFT E GIARDINO A PAMBIO NORANCO

Casa unifamiliare 7.5 locali per un totale di 240 mq ca, costruita nel 1962 e ristrutturata dal 2009 al 2017, disposta su due livelli, in posizione soleggiata, in via residenziale di sole ville, edificata su un terreno di 380 mq, con ascensore esterno già a norma per portatori di handicap.

PIANO TERRENO: da 120 mq ca, ingresso principale con atrio e disimpegno, 2 grandi camere seguite da uno spazioso bagno finestrato con vasca, il locale tecnico e lavanderia, 2 camerette multiuso delle quali una è attualmente usata come dispensa e una come cantina, portico di 25 mq ca, ascensore, giardino di 130 mq ca con piscina fuori terra.
PRIMO PIANO: da 120 mq ca atrio e disimpegno con accesso alla terrazza panoramica di 25 mq ca affacciata sul giardino, con barbecue in pietra, seguito da 2 grandi camere doppie, un bagno finestrato dotato di box doccia, un soggiorno con cucina indipendente moderna del 2016 con elettrodomestici di marca.

Tutti i serramenti sono in doppio vetro e pvc del 2016, ascensore del 2016, il tetto va ristrutturato, certificazioni Rasi, Radon e Amianto sono a norma, i pavimenti sono prevalentemente in marmo. E’ già stato ottenuto un preventivo per la sistemazione del tetto pari a 50.000 chf.

Il riscaldamento è a gasolio con erogazione a caloriferi, possibilità di allacciamento gas già presente.

Spese annuali tutto compreso chf 4.500 ca, asilo a 550 m, scuole primarie e secondarie a 1 km ca, fermata bus a 100 metri circa, a un minuto da Lugano sud e Centri Commerciali e autostrade.

L’immobile ideale per chi cerca ampi spazi luminosi e vicinanza ad ogni servizio.

Due posti auto uno in garage e uno esterno compresi nel prezzo.

DC