NUOVA VILLA GEMELLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO-DINO

Villetta moderna di nuova costruzione, inserita in contesto di 2 diverse villette gemelle indipendenti tra loro. Il progetto approvato e in fase di avvio lavori prevede 3 livelli di cui due abitabili, ognuno dispone di 60 mq per un totale di 120 mq abitabili circa (SUL 136 mq ca.) e offre la possibilità di acquistare un immobile realizzato completamente ex-novo, con tutti i vantaggi strutturali e di risparmio energetico che ne derivano.
Fondo di 544 mq in posizione soleggiata, con giardino pianeggiante privato di 150 mq ca.

La casa è cosi prevista:
Ingresso principale al piano terra con atrio, guardaroba, cucina moderna open space, ampio soggiorno/sala da pranzo di 34 mq, un bagno per gli ospiti, vano scale e acceso al giardino di 150 mq ca. dal quale poter godere di una piacevole vista aperta; a scelta possibilità di aggiungere camino.
Piano Primo: zona notte, composta da un locale studio di 12.5 mq ca. + 3 ampie camere da letto (una matrimoniale di 18 mq ca.) e un grande bagno finestrato con vasca/doccia, possibilità di aggiungere terrazza panoramica a sud di 10 mq ca., vano scale.
Piano Cantina: locale tecnico/impianti di 14 mq, una lavanderia di 16 mq due cantine e vano scale.

Possibilità di finiture a scelta in relazione all’avanzamento dei lavori e a discrezione del cliente, sono previsti:
istallazione di un impianto automatico di irrigazione nel giardino,
caminetto in casa,
impianto di climatizzazione nella zona giorno e notte,
impianto d’allarme,
Infissi con doppi vetri con ottimo isolamento termoacustico,
porta di entrata blindata termoisolante,
riscaldamento moderno a serpentine con termopompa.

La località di Dino è stata recentemente inserita nel comune di Lugano, fornisce tutti i principali servizi tra cui scuola di infanzia e scuole elementari a Sonvico o a Cadro, accesso autostradale e centri commerciali facili da raggiungere in soli 5 minuti in auto.
Compresi nel prezzo un posto auto coperto e uno esterno.
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MB