CASA UNIFAMILIARE 4.5 LOCALI CON GIARDINO A PONTE CAPRIASCA

Ampia casa in stile mediterraneo di circa 110 mq, edificata su un terreno di 477 mq, in zona residenziale e in via privata con piacevole vista aperta. Attualmente è suddivisa in 4.5 locali, su due livelli, ed offre la possibilità di realizzare un ulteriore piano e di ottenere una grande casa di 6.5 locali oppure un secondo appartamento.
La proprietà è stata parzialmente ristrutturata e ben mantenuta nel corso degli anni, tra gli interventi maggiori il risanamento del tetto nel 2017 e la cucina rinnovata nel 2001 che risulta ancora moderna e funzionale, e in buono stato di manutenzione. Nel 2001 sono stati sostituiti anche tutti i serramenti.
E’ accessibile attraverso un ingresso principale al 1° piano, possibile dalla strada o dal garage tramite una scaletta illuminata con faretti.
La casa è composta da:
Atrio di ingresso, ampia zona giorno con caminetto e accesso al giardino con patio coperto esterno.
Cucina separata con piani di lavoro in granito, piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie e forno (elettrodomestici marca Zug).
Sullo stesso livello una camera matrimoniale con armadio a muro di 3 ante e un bagno finestrato con vasca e colonna lavasciuga.

Dal 1° piano si scende al piano terra tramite una scala stretta dove troviamo un atrio, un grande locale suddiviso attualmente in 2 stanze singole con armadi a muro, 1 bagno con box doccia, 1 bagno di servizio, locale tecnico e garage per 1 autovettura.
Questi locali dispongono di un’entrata indipendente.

I pavimenti nella zona giorno e nei bagni sono in piastrelle di grès porcellanato, mentre nella camera matrimoniale troviamo del parquet in legno massiccio e nelle camere singole un laminato chiaro.
Persiane in tutta la casa.
Riscaldamento alimentato elettricamente con distribuzione mediante radiatori.

La proprietà si trova in una zona residenziale ed elegante, molto tranquilla e ben soleggiata durante tutto l’anno, tutti i servizi quali scuole, trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca e posta si trovano nelle immediate vicinanze. Ponte Capriasca é a ca. 8 km dal centro di Lugano, una zona residenziale, verde e soleggiata, con accesso ai soli residenti e vista panoramica sulle montagne circostanti.

La proprietà include un garage per un’auto e 2 posteggi esterni, mentre, a poca distanza, si trovano ulteriori posteggi in zona blu per gli ospiti.
1887
CL