AMPIO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO AD AGNO

Moderno ed elegante 3.5 locali di circa 115 mq lordi, con una grande terrazza coperta di 17 mq che si apre su un grande giardino pianeggiante di 100 mq con bella vista aperta sul panorama circostante, al primo piano rialzato di una palazzina di design del 2015 con ascensore, composta da soli 14 appartamenti e suddivisa in 4 piani, in una zona ben servita situata nella parte più bella di Agno.

Gli spazi sono suddivisi come segue:
Bellissimo ingresso con armadi a muro su misura, grande zona living di 42 mq caratterizzata da eccellente luminosità, grazie alle tre grandi finestre scorrevoli orientate a sud che si affacciano sulla terrazza ed il giardino.
La cucina, extracapitolato, è stata scelta con gusto ed è completa di elettrodomestici Zug, con forno steamer, scaldavivande e piano rivestito in marmo.
É stata inoltre creata una penisola molto comoda sfruttabile come ulteriore piano di lavoro o per fare colazione, perchè accompagnata da 2 sgabelli.

Segue una lavanderia ad uso privato, con lavatrice ed asciugatrice, sfruttabile anche come ripostiglio.
Primo bagno con elegante box doccia, camera da letto di generose dimensioni con libreria su misura ed ampie finestre da cui poter godere della vista aperta, camera master matrimoniale spaziosa e luminosa, con arredamento su misura e bagno privato con grande box doccia, sanitari e doppio lavabo.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e conferiscono un ottimo isolamento termoacustico, le porte sono tutte di alta qualità e con cerniera a scomparsa, il riscaldamento è alimentato a gas ed è distribuito tramite serpentine a pavimento.

Le spese di gestione ammontano circa a 370 CHF mensili comprensive del fondo di rinnovamento, attualmente corposo.

Inoltre, ad uso esclusivo dei proprietari, sono presenti una palestra residenziale ben attrezzata, con sauna, doccia e sanitari, ed un locale adibito all’asciugatura dei vestiti con macchinario Secomat ad uso gratuito.

La posizione strategica nei pressi di supermercati, quali Coop ed Aldi, ed a pochi minuti a piedi da altri servizi quali banca, posta, ecc., conferisce a questo immobile una comodità difficilmente reperibile in altre zone.

Tutto l’arredamento su misura è in vendita a 30’000 CHF, è assegnata una cantina di 6 mq ed un posto auto interno all’autorimessa a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, con presa di corrente adatta a ricaricare una macchina elettrica.
Vi è anche la possibilità di affittarne un secondo a 120 CHF al mese.

La proprietà è inoltre priva di barriere architettoniche e presenta un posteggio per i disabili nell’autorimessa.
DM/2806