APPARTAMENTO 4.5 CON TERRAZZE E VISTA LAGO A LUGANO

Ampio e centrale appartamento 4.5 locali di circa 120 mq lordi lordi, con 2 belle terrazze di circa 23 mq dalle quali si gode di una parziale vista sul lago e sulla piscina condominiale, situato al primo piano di una palazzina signorile del 1985 composta da 23 unità abitative e suddivisa su 6 piani.
L’appartamento gode di un piccolo giardino ad uso esclusivo annesso al balcone e si trova in una delle zone più ricercate del luganese, Massagno.

Gli spazi sono suddivisi come segue:
Dall’ingresso principale a livello della strada (sito in corrispondenza del sesto piano) tramite ascensore si raggiunge il primo piano.
Qui un primo disimpegno con armadi a muro precede la spaziosa zona giorno (circa 30 mq) dalla quale si accede alla prima grande terrazza coperta, con annesso piccolo giardino di proprietà. Da qui si può godere della rilassante vista sul verde e sulla piscina.
Spaziosa cucina abitabile (circa 12 mq) con diverse finestre, che rendono l’ambiente ricco di luce.
La zona notte è divisa in 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte con uscita diretta sui due balconi.
Completano l’appartamento due bagni, di cui uno con vasca ed uno con box doccia.

Lo stabile ha inoltre una grande piscina esterna con un ampio spazio per prendere il sole durante le calde giornate estive.

- La proprietà richiede dei lavori di ammodernamento, le immagini mostrate presentano dei lavori di ristrutturazione completa già preventivati e non ancora effettuati, per un totale di ca. 130’000 CHF, da sommare al prezzo esposto in caso di accettazione dal futuro acquirente. -

Gli infissi sono in legno e l’impianto di riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Le spese condominiali ammontano a circa 700 CHF al mese comprensive del fondo di rinnovamento.

Questo appartamento ha una posizione unica ed è ideale per chi vuole rimanere vicino al centro e vuole ristrutturare l’appartamento seguendo i propri gusti personali.
L’ospedale civico si può raggiungere a piedi in pochi minuti e nelle vicinanze si trovano banca, posta, fermata del bus, scuola primaria e secondaria.
La posizione al di sotto del livello stradale permette inoltre di evitare i rumori della città.

Completano la proprietà una cantina ed un posteggio in autorimessa a 50’000 CHF escluso dal prezzo di vendita.
DM/3169