NUOVA OCCASIONE - AMPIO 3.5 CON STUPENDA VISTA LAGO A LUGANO

Spazioso appartamento 3.5 locali vista lago di circa 105 mq, con due terrazze, in buono stato di manutenzione ed ubicato al terzo piano di 6 in uno stabile degli anni 80, con facciate in mattoncini a vista, nel comune di Lugano, a pochi passi dall’ospedale civico e dai mezzi di trasporto, a soli 5 minuti d’auto dal centro e dall’ingresso autostradale di Lugano Nord.

La proprietà è così composta:
Ingresso con ampio disimpegno dotato di armadi a muro, wc per gli ospiti, bel soggiorno/sala da pranzo con accesso ad una terrazza da cui godere di una magnifica vista aperta e panoramica sul lago, sulla città di Lugano e sul monte Brè e cucina separata dal soggiorno da una parete che può essere facilmente rimossa per realizzare un open-space.
Nell’area dedicata alla zona notte, tramite un corridoio si raggiunge un bagno dotato di box doccia ed allacciamenti per lavatrice ed asciugatrice e due camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazza ed una singola, entrambe di buone dimensioni.

Lo stato di manutenzione generale è buono e possono venire effettuati degli interventi di miglioria per rendere l’unità più moderna e vicina ai moderni standard.

L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione pari a ca. 350 CHF mensili.

Un oggetto ideale per coloro che cercano una posizione molto strategica, a pochi minuti dal centro e dalle infrastrutture, dai mezzi di trasporto e dai principali collegamenti della città di Lugano.

Completano la proprietà un garage privato spazioso e con soffitto alto, in cui è possibile creare un eventuale soppalco, a 60’000 CHF esclusi dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.
DM/3634