CASA UNIFAMILIARE ATTIGUA 4.5 LOCALI CON GIARDINO AD AGNO

Casa a schiera 4.5 locali di ca. 130 mq lordi, esposta a sud-est, con giardino di ca. 100 mq, roof garden, 1 balcone ed 1 pergolato di ca. 39 mq, edificata nel 1985 e situata nella "Residenza Cassinelle", una zona abbastanza tranquilla, soleggiata e residenziale nel comune di Agno, frazione di Serocca d’Agno.

È possibile ritirare l’attuale ipoteca ad un tasso del 1,45 %.

L’immobile è così disposto:
Dal posteggio esterno davanti a casa si accede ad un atrio, servizio per ospiti, ampia cucina semi aperta e munita di forno, frigo con congelatore e lavastoviglie, con vista sul soggiorno che dispone di camino, area pranzo ed uscita sul pergolato con tenda da sole elettrica ed al giardino pianeggiante, dove godere delle cene estive con amici.

Al PRIMO PIANO si trovano un atrio munito di armadi a muro, un ampio bagno con vasca, wc e bidet, 2 spaziose camere matrimoniali di cui una con armadi a muro a 6 ante e l’altra con accesso ad un balcone.

Al 2° PIANO MANSARDATO vi è un’ulteriore ampia camera matrimoniale, servizio con doccia e wc con lucernario, 2 locali disponibili di cui uno munito di piccolo cucinotto e accesso ad una grande terrazza che gode di totale privacy con vista aperta sui monti.

Il SEMINTERRATO è composto da locale hobby, locale tecnico, lavanderia e cantina.

La casa dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche limitate alle grandi portefinestre del soggiorno, pavimento in cotto fiorentino nella zona giorno, parquet in legno massiccio classico nelle camere e piastrelle in grès porcellanato nei bagni.
Durante gli anni sono stati effettuati diversi lavori di miglioria e la casa si presenta attualmente in buono stato.

L’impianto di riscaldamento, sostituito nel 2022, è alimentato mediante gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con spese pari a ca. 320 CHF mensili (compreso fondo di rinnovamento).

La casa è situata a pochi passi da tutti i servizi cittadini, quali scuole pubbliche (asilo, elementari e medie), parco giochi ben attrezzato, ristoranti, posta, banca, farmacia, medici, diversi supermercati e fermata del trenino LPT.
Il centro di Lugano si raggiunge in ca. 20 minuti mentre l’imbocco dell’autostrada Lugano-Nord dista solo 10 minuti.

È possibile tenere animali da compagnia.

Completano la proprietà 1 posteggio coperto a 40’000 CHF ed 1 posteggio scoperto a 20’000 CHF.
CL/4822