OCCASIONE UNICA - AMPIA VILLETTA 4.5 LOCALI A CADEMPINO

Bella villetta gemella 4.5 locali di ca. 135 mq lordi, con giardino privato e vista aperta che permettono di godere del paesaggio circostante, è stata edificata nel 1997 su 2 livelli, situata in una zona residenziale immersa nella natura nel tranquillo villaggio di Cadempino, uno dei primi tre comuni in Ticino con un basso moltiplicatore d’imposta, il che rende questa località particolarmente vantaggiosa dal punto di vista fiscale per i residenti.

La proprietà è così composta:
PIANO TERRENO: grande soggiorno con caratteristico camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino, la cucina e’ abitabile con uscita sul portico, un servizio con box doccia e grande locale lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: entrata principale, 3 spaziose camere da letto con soffitti alti e due di esse collegate da balcone panoramico, sala da bagno con vasca.

La posizione della villa è molto comoda in quanto vicina a tutti i servizi pubblici necessari, come negozi, scuole, trasporti ed accesso all’autostrada.
Inoltre, la casa si trova nelle immediate vicinanze delle passeggiate nei boschi che portano a Cureglia, permettendo ai residenti di immergersi nella natura e di godere di momenti di pace e relax.

Completano la proprietà un box grande e un parcheggio esterno.

(DE)
Das Haus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Cadempino, einer von Natur umgebenen Wohngegend. Cadempino gehört zu den ersten drei Gemeinden im Tessin mit einem niedrigen Steuermultiplikator, was diesen Ort besonders steuerlich vorteilhaft für die Bewohner macht, dank des reduzierten Steuersatzes. Das Haus bietet einen offenen Blick, der es ermöglicht, die umliegende Landschaft zu genießen. Da es im Jahr 1997 erbaut wurde, hat die Villa ein modernes und funktionales Erscheinungsbild. Eine der Hauptmerkmale ist der private Garten, der eine grüne Fläche zum Entspannen und Genießen der Zeit im Freien bietet.

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, die Küche ist bewohnbar mit Ausgang zur Veranda, ein Badezimmer mit Duschkabine und große Waschküche plus Abstellraum.
ERSTES OBERGESCHOSS: Haupteingang, 3 geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken, von denen zwei durch einen Balkon mit Panoramablick verbunden sind, Badezimmer mit Badewanne.

Die Lage der Villa ist sehr praktisch, da sie sich in der Nähe aller notwendigen öffentlichen Dienstleistungen befindet, wie Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahnzubringer Nord/Süd. Darüber hinaus liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu Waldspaziergängen, die nach Cureglia führen und es den Bewohnern ermöglichen, sich in die Natur einzutauchen und Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen.

Die Immobilie wird durch eine große Garage und einen Außenparkplatz vervollständigt.
LN/5330