AFFARE - 2.5 LOCALI AMMOBILIATO IN ZONA CENTRALE A LUGANO

Comodo appartamento 2.5 locali di ca. 38 mq lordi, interamente ammobiliato, situato al piano terra in un condominio edificato negli anni ’70 e molto ben mantenuto negli anni, composto da 26 appartamenti su 5 piani totali, ubicato in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi nel comune di Lugano.

Oltre all’acquisto diretto, la proprietà risulta essere un eccellente investimento a reddito, in quanto attualmente affittata a 1’050 CHF/mese comprensivi di 100 CHF di spese condominiali.

L’appartamento è così composto:
Accesso diretto nella zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, tavolo da pranzo, divano e TV, il tutto illuminato da una grande finestra.
Segue la zona notte, composta da una luminosa stanza da letto finestrata ed arredata con un comodo letto a due piazze ed un ampio armadio, da cui si accede ad un servizio con box doccia.

Tra il 2016 ed il 2020 sono stati eseguiti diversi interventi di rinnovamento alle aree comuni, ai parapetti ed i corridoi della residenza.
Gli infissi sono in PVC con doppi vetri e la pavimentazione è interamente in grès porcellanato, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese mensili di gestione pari a ca. 100 CHF mensili.

Lappartamento si trova nella zona di Besso, vicinissima a tutti i principali servizi tra cui supermercati, bar, negozi di ogni genere, studi medici, ecc., ma al contempo in una posizione molto tranquilla.

Completa le pertinenze una comoda cantina assegnata;
l’unità non dispone di posti auto assegnati, ma è possibile posteggiare gratuitamente nel posteggio RSI nelle ore di chiusura e si possono trovare diversi parcheggi comunali a pochi passi dallo stabile.
SM/5695