NUOVO ED AMPIO ATTICO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA AD AGNO

Ultimo gioiello disponibile!
Un esclusivo appartamento attico molto luminoso di 3.5 locali, circa 103 mq (SUL), impreziosito da una splendida terrazza coperta di 21 mq (SUL): uno spazio perfetto per vivere all’aperto tutto l’anno, godendo di luce e tranquillità.

L’unità si trova all’interno di una nuova e curata residenza composta da due eleganti blocchi di sole 5 unità ciascuno, distribuiti su quattro piani tra interrato e superficie. I due edifici sono uniti da un suggestivo spazio verde centrale, dedicato a giardini privati e aree di relax.
L’esposizione soleggiata, la vista aperta e le moderne finiture, tra cui la raffinata facciata in mattoni a vista, rendono questa proprietà un’oasi di comfort e design contemporaneo.

Termine di Consegna: IMMEDIATO
La proprietà è acquistabile anche tramite formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto); maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.

L’attico è così composto:
atrio d’ingresso con disponibile per guardaroba sia aperto che con anta chiusa, 1 bagno finestrato con vasca, mobiletto, bidet e attacco per colonna lavasciuga, disimpegno, 1 spaziosa e luminosa camera da 10.95 mq, 1 ulteriore bagno finestrato con doccia walk-in munito di porta sapone, specchiera contenitore e bidet, 1 grande camera matrimoniale da 16.65 mq e ampia zona living di ben 40 mq con moderna cucina open space munita di frigorifero, congelatore e lavastoviglie; isola fornita di piano di cottura ad induzione, armadietti, cassetti e tavolino integrato, piano di lavoro in granito nero assoluto, affacciati su una magnifica terrazza coperta di 21 mq, pensata come naturale estensione della zona living.

Dotazioni e comfort:
- Infissi in PVC/alluminio con vetri tripli e ulteriore isolazione fonica esterna nella camera padronale;
- Tapparelle elettriche;
- faretti Led in tutto l’appartamento;
- Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio in rovere nelle camere da letto;
- Riscaldamento a termopompa e pannelli fotovoltaici con distribuzione mediante serpentine a pavimento;
- Predisposizione per aria condizionata;
- Elegante facciata in mattoncini a vista, durevole e senza manutenzione;
- la residenza è perfetta anche per le persone disabili in quanto non vi sono barriere architettoniche.

Una posizione davvero strategica:
scuole, farmacie, medici, ristoranti, negozi, banche, posta e la fermata FLP sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Il centro di Lugano è raggiungibile con il trenino FLP in soli 15 minuti mentre l’imbocco dell’autostrada dista solo 7 minuti.
Una quotidianità semplice, pratica e piacevole.

All’unità sono attribuiti: 1 cantina privata anti sguardi ed 1 posteggio coperto disponibile a CHF 30’000 (non incluso nel prezzo di vendita).
Possibilità di acquistare un secondo posto auto alle stesse condizioni.
CL/16905