ELEGANTE 2.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

Proponiamo in vendita un’elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.

La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano ed all’accesso autostradale.

La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da ingressi indipendenti, terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.

L’appartamento PPP 2 dispone di una superficie di circa 60 mq e di un giardino privato di circa 55 mq, completo di impianto di irrigazione automatica.
L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina lineare a vista, completa di elettrodomestici di ultima generazione, con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, dotato di ampia doccia.
Completa gli spazi interni un ulteriore locale con colonna lava-asciuga, ideale come lavanderia, ripostiglio o cabina armadio supplementare.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata.

È possibile acquistare separatamente:
- posto auto esterno scoperto a CHF 15’000.-
- posto auto esterno coperto a CHF 25’000.-

Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo e sistema di deumidificazione. La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici.

Gli spazi esterni comuni comprendono inoltre ampie aree verdi ideali per il relax ed il tempo libero.

Una soluzione moderna e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto nuovo, tranquillo e ben collegato.