Casa plurifamiliare dalle mille possibilità con vista lago e giardino

A Ponte Tresa, apprezzata località del Malcantone capace di unire il fascino del paesaggio a una quotidianità piacevole e ben collegata, proponiamo alla vendita un’interessante casa plurifamiliare di 11 locali.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dai principali servizi e dalle attività commerciali, con la fermata dei mezzi pubblici situata a circa 150 metri. 
L’unità principale gode di una piacevole luminosità grazie alle ampie vetrate scorrevoli del soggiorno, mentre l’esposizione a sud-ovest favorisce un’ottima luce naturale.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il fondo di circa 850 m² accoglie un generoso giardino privato, le terrazze vista lago e montagne misurano complessivamente 29,70 m². 
Uno dei maggiori pregi dell’immobile è la sua notevole flessibilità. La configurazione attuale in tre appartamenti indipendenti si presta infatti sia a un utilizzo plurifamiliare, sia a una soluzione abitativa con unità da mettere a reddito mentre la generosa metratura consente anche di ripensare completamente la proprietà come ampia villa unifamiliare o spaziosa bifamiliare.
Il soggiorno dell’appartamento principale si distingue per il rapporto particolarmente piacevole con l’esterno, grazie all’accesso diretto alla terrazza e alle grandi aperture vetrate che ne amplificano respiro e vivibilità.
Di grande interesse è inoltre la licenza già approvata per la sopraelevazione di un piano, con la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento e ampliare così ulteriormente la proprietà.
L’immobile, edificato nel 1984, è stato oggetto di diversi interventi di miglioria nel tempo. 
2017: ritinteggiatura completa della proprietà e nuova recinzione
2021: installazione della termopompa
2022: climatizzazione dell’appartamento principale
Stato attuale: immobile da riattare solo parzialmente, con interventi manutentivi e tecnici già eseguiti
Il riscaldamento è assicurato da un sistema autonomo con termopompa con diffusione a serpentine al piano superiore e a caloriferi al piano inferiore. I serramenti sono in legno e alluminio con doppio vetro.
L'immobile si compone in questo modo: 
Piano 2 - Appartamento 5,5 locali
Soggiorno con accesso alla terrazza
Cucina separata con accesso alla terrazza
4 camere da letto
2 bagni
Piano 1- Appartamento 3,5 locali
Soggiorno con accesso alla terrazza
Cucina separata con accesso alla terrazza
2 camere da letto
2 bagni
Piano 1 - Appartamento 1,5 locali
Ambiente principale
Accesso diretto al giardino
1 bagno
Spazi accessori al piano 1
Lavanderia
Locale tecnico
Cantina
Superfici accessorie
Piano Terra - Vespaio e locale disponibile 
UNA PROPRIETÀ VERSATILE CON VISTA LAGO, GIARDINO E GRANDE POTENZIALE!!